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私下签订农村土地买卖协议是否有效？
南昌法律问答顾问农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。根
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宅基地归属权纠纷?
北京法律问答顾问宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于
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乡村户口土地能卖给城市户口人吗？
昆明法律问答顾问一、土地能不能买卖1、土地不能买卖。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法
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村里建的房子转卖没有房产证后，拆迁所归谁
北京法律问答顾问协商不成可以起诉解决唐山法律问答顾问农村房屋拆迁没有房产证只要属于合法建筑，仍然需要进行赔偿。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十一
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农村户口土地能卖给城市户口人吗？
林芝法律问答顾问一、农村土地可以买卖吗1、农村土地不可以买卖。农村土地买卖是不合法的，根据我国法律规定，土地是可以以转让的方式的流转，但是不能够私下买卖土地，需要依法流转，个人私自签订的协议合同是没有效的，所以如果要转让土地的，需要按照正规的流程走。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市
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宅基地有争议，没有宅基地证书，政府是否强制收回集体所有权，现在已经签署，本收回协议有效吗？
襄阳法律问答顾问具体看什么协议，什么情况十堰法律问答顾问你好，需要看协议的内容和形式黄石法律问答顾问受让人是第三人？或者受让人是公司的股东？请明示公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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家里开荒的土地已经30年了，现在年底可能要征收了。这片土地征收的钱属于谁
杭州法律问答顾问按村民大会制度处理温州法律问答顾问是村里的承包地吗？谁签的承包合同金华法律问答顾问您好，可以向当地土地管理部门反映情况，如果是闲置的话土地管理部门有权收回公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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村委会有权在村集体建设土地上出租房屋吗？
长沙法律问答顾问村委会有权出租集体土地。根据相关法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经
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父母自己的户口簿去世后，村里有权收回应分土地吗？
苏州法律问答顾问依据承包合同处理常州法律问答顾问父母去世后农村土地根据情况处理，具体如下：1、如果是户中的个别成员出现死亡，其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有；2、如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其
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你好，张律师！农村个人土地，可以不同意收回集体所有权，可以吗？
天津法律问答顾问按照合同约定来处理的张家口法律问答顾问你好，一般是给征用者的秦皇岛法律问答顾问必须经村民会议讨论决定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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未经村民同意，我们村集体水面是否合法承包？
沈阳法律问答顾问法律分析：如果水库是集体所有的，那么适用土地承包法，需要依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，如果没有这个程序，就属于违法。如果水库是国家所有，那么，承包的时候无需经过村民同意，而需要按照招投标的方式进行。法律依据：《中华人民共和国农村土地
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同一个乡镇的人可以转让宅基地买卖吗？
北京法律问答顾问法律分析：可以转让,但必须具备一定条件:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记
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搬迁房屋不动产权证，没有使用期限怎么了？
北京法律问答顾问一、不动产权证上没有使用年限是怎么回事1、如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、法律依据：《中华人民共和
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老爸买了一块宅基地有四间的位置，发票上写的我和哥哥的名字，老人2005年把宅基地卖给我了他儿子还能分这地基吗？
广州法律问答顾问宅基地不可以继承和买卖。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于父母遗留的合法财产不能成为遗产，同时不得进行买卖交易。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留
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双方都是公积金买房，没有贷款结清，能不能互相过户换房？
澄迈县法律问答顾问建议和房开商协商处理海口法律问答顾问你好，没有还完贷款，房产还办理了抵押手续在银行，一般情况下是不能过户的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，张律师！农村个人土地可以不同意收回集体所有权吗？
哈尔滨法律问答顾问你好，根据承包合同鹤岗法律问答顾问看具体情况。根据最新相关政策规定，我们都知道农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，这样是不符合法律规定的。所有就算你把土地使用权卖给其它人，农村集体经济组织有权收回的。法律依据：《土地管理法》
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购买停车位时，据说有产权证，但开发商签订了使用权转让协议。
南京法律问答顾问按照合同约定执行宿迁法律问答顾问如停车位没有产权证，则应属于全体业主所有，物业不是所有权人，无权处分，因为停车位并无产权，此合同无效镇江法律问答顾问法律分析：1、只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。2、物业也是你
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我买了它的搬迁房，现在交房后，他拒绝履行合同
上海法律问答顾问这种事情需要按照合同约定办公诉网法律问答顾问根据合同要求对方履行或者赔偿舟山法律问答顾问主张解除合同。主动与对方交涉公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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给别人钱搞公租房，房子没钱也不退怎么办？
红河法律问答顾问你好，协商不好起诉解决西双版纳法律问答顾问你好，可以走法律途径起诉的怒江法律问答顾问你好，有证据么，可以直接起诉的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商出售的房屋不能办理房产证和网签，只有一份买卖合同
石家庄法律问答顾问根据具体约定处理沧州法律问答顾问建议到产权登记部门将合同进行复制公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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