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本文目录

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2、房产评估（减去上次贷款余额）、提交材料，面签审批；

3、审批通过后，抵押登记；

4、领取他项权证，银行放款。

合肥纯公积金抵押登记后多久放款放款一般在一个礼拜左右。

住房公积金具体贷款流程如下：

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借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2021合肥省直公积金贷款政策一、申请公积金贷款的条件

1、借款人按月足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上；

2、借款人具有本市常住户口或其他有效居住证件（暂住证）；

3、借款人夫妻双方信用良好。个人征信报告显示发生连续逾期3次（含3次）以上或累计逾期6次（含6次）以上的为信用不良；

4、购买自住房（含商品房、二手房和全额集资建房）；

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

7、借款人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

8、借款人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含），有共有产权人的，须注明个人产权比例。

二、公积金贷款的额度、期限和利率

1、购买首套商品房、二手房首付款不得低于房价的20%；

2、首套公积金贷款结清后，可二次申请公积金贷款购房，首付款不得低于房价的20%，执行利率在现行基准利率基础上浮1.1倍；

3、单身职工贷款最高额度上限45万元，双方职工最高额度上限55万元；

借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金工资基数之和×12（月）×还款能力系数×实际可贷年限（借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%）；

4、1至5年（含5年）利率：年息2.75%（月息2.29‰）；5年以上年息3.25%（月息2.7‰）；

5、借款期限最长：贷款期限20期限以内（含20年），且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

三、商品房贷款业务流程

1、借款人持购房合同、网上备案确认单到省直分中心营业部大厅领取或在省直分中心网站直接下载并填写贷款申报表；

2、借款人与配偶（含共有人及其配偶）持所须材料到省直分中心信贷业务大厅柜台签订借款合同（组合贷款除外）；

3、省直分中心审批后转受托银行；

4、受托银行审批后转担保公司；

5、担保公司审批担保后转省直分中心放款；

6、受托银行将贷款划拨至开发项目账户；

7、担保公司配合开放商办理抵押登记手续。

合肥房屋抵押到银行如何办理一、房屋抵押银行需要先在房管局办理房屋抵押登记手续。二、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件；（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押入领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

合肥房产抵押贷款哪家银行好，利息低放款快如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

合肥兴业银行贷款多久放款银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、银行贷款流程：

1。先提交一份个人贷款申请书；

2。银行受理后----对抵押房产进行评估；

3。根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4。审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5。银行放款。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

三、贷款所需要的资料：

1。身份证

2。婚姻证明

3。收入证明（连续几期）

4。户口本

5。房地产权证（或有价单券）

6。担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

7。银行需要提供的资料。

合肥二手房办理抵押需要多久合肥市二手房办理完过户手续后即可做抵押手续

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