今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

很多朋友对于逾期交房退房时应该注意什么和逾期退房的正确流程不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

公寓迟迟不交房怎样才能退房买房逾期不交怎样合法退房房子逾期90天交房可以申请退房吗交房晚了两个月能退房子吗要交房了但是有事去不了怎么办逾期退房的正确流程被拒贷能退房吗如何退房公寓迟迟不交房怎样才能退房可以退，但是需要满足退房条件：

www.shengxueli.com

1、延迟交房

一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

买房逾期不交怎样合法退房1、购房者提出退房要求

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

房子逾期90天交房可以申请退房吗可以

1、如果房子交付逾期超过90天，可以向房屋出租方提出书面要求，向其提出退租要求，并要求其尽快安排退租手续。

2、在收到房屋出租方的书面回复后，可以在签订的租赁合同中找到“违约责任”条款，根据相关条款，提出要求开具违约凭证，并向房屋出租方要求支付违约金、滞纳金等。

3、如果房屋出租方拒不支付违约金、滞纳金等，可以向当地法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

交房晚了两个月能退房子吗交房晚了两个月，如果购房者想要退房子，根据购房时候的合同约定来就可以。如果购房时的合同上面约定交房晚了两个月，购房者有权退房，开发商需要接受购房者退房的，这样的条款写在购房合同里面的话。那么交房玩了两个月可以退房子。否则，如果没有相应的约定，那么交房晚了两个月，购房者如果想退房，可能开发商不会同意。

要交房了但是有事去不了怎么办如果你要交房但是临时有事不能去，最好提前和相关人员联系，向他们说明情况并尽快安排其他方式来完成交房。可以考虑让朋友或亲戚代劳，或者通过邮寄或网络等方式完成交房手续。

如果无法在规定时间内完成交房手续，最好提前与房屋管理部门或房屋开发商联系，协商延期交房或其他解决方式，以免造成不必要的麻烦和损失。

逾期退房的正确流程1、房子逾期交房退房程序如下：

（1）购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失；

（2）15个工作日内办好退款手续，购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；

（3）超过15日开发商应支付违约金，购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续之一的违约金。

被拒贷能退房吗如何退房你好！我来回答你的问题。

如果贷款被拒马上想到的是退房，那么你也太思维简单化了。我们先不谈能不能退房的问题，先说为什么贷款被拒？贷款批不下来后有没有什么办法补救？其实贷款被拒还是你自己原因，因为你在外地买房有过房贷而且你自己是知道的。

那怎么办呢？我给你建议是：

一、跟银行协商增加首付款，原来3成首付加到6成（有些地区可能宽松点只要5成），首付款你自己先想办法凑凑，银行同意基本就没问题了。

二、你如果不能凑齐首付款，真的想退房，那通过亲戚朋友关系找开发商领导去协商协商，看看是不是能够答应退房要求？或者略微赔偿一下，让开发商在场面上过得去。这个协商其实是很重要的！你自己找下面销售人员协商其实是没啥用的，要找领导的！

三、如果第二步走不通，开发商不同意，那么看“房屋买卖合同”是怎么规定的？你这里说让你赔偿房价的5%，我们碰到的合同中还有更厉害的，要赔偿房价的40%！当然这个退房的事件违约方在你，开发商硬要你赔偿你也没办法！走仲裁或者诉讼估计你也很难胜诉。

四、好了，回过头来看，不想赔钱，你还是增加首付款去跟银行协商比较划算！

欢迎讨论！谢谢！

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

GongSu.NET公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。