你好,我想问未婚两个人想一起买房产证登记两个人的名字,其中一个有公积金这个人可以公积金贷款,有没有明确的法律法规
成都法律问答顾问
法律分析:可以。并且,如果是两人共同办理商业贷款的话,是必须两个人都有名字的。此外,未领结婚证共同买房办理的贷款只能是商业贷款,因为商贷共同贷款人没有必须直系亲属的要求,而公积金贷款的共同还款人必须是借款人的配偶或者同户直系血亲。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。遂宁法律问答顾问
没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字,才可以作为共同还款人,用公积金一起还房贷必须是夫妻才可以共同始用公积金买房,其他一切关系都不行。这是因为无论是申请住房公积金贷款还是提取住房公积金都要求必须是购买有自主产权的自住房才可以。两个人还没有结婚就不是夫妻,不写上名字就不能证明另一方有产权。法律依据:《住房公积金管理条例》二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。广元法律问答顾问
法律分析:没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字,才可以作为共同还款人,用公积金一起还房贷必须是夫妻才可以共同始用公积金买房,其他一切关系都不行。这是因为无论是申请住房公积金贷款还是提取住房公积金都要求必须是购买有自主产权的自住房才可以。两个人还没有结婚就不是夫妻,不写上名字就不能证明另一方有产权。法律依据:《住房公积金管理条例》二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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