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各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享在中介买的房子没有购房合同，以及中介和甲方签订了买卖合同，乙方的买卖合同没有甲方签有效吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

买二手房的时候没签正式合同会有风险吗有哪些需要注意的问题买房子中介答应返佣不返怎么办买完房子房主不配合更名咋办我的购房合同上没有编号怎么回事我想买一个新房不找中介的话会不会被坑买房的时候没有拿到房产证，没有合同也没收据怎么办中介和甲方签订了买卖合同，乙方的买卖合同没有甲方签有效吗买二手房的时候没签正式合同会有风险吗有哪些需要注意的问题首先，您需要确认一下您的购房合同是否正式有效。如果您是通过中介或开发商等渠道购房，可以咨询对方是否有编号。如果没有编号，建议您尽快联系相关部门或律师了解情况，并要求为该合同补充编号。这样可以避免可能出现的纠纷，在未来处理问题时更加便利和明确。

买房子中介答应返佣不返怎么办①这种狗血的事情天天都有发生

②返佣上不了台面，属于违规操作，很有可能还夹杂着中介恶意竞争切客

③虽然不知道你买的什么类型的房子，但是返佣数目不算太少了，如果超出了她应拿的佣金，多半从一开始她就没想返给你

④返佣写承诺书或者借条的情况，没听说也没见过。所以全凭个人信誉，如遇纠纷，很难善了

⑤你自己都说了是你朋友，交友不慎了

⑥开发商与中介是合作关系，狗拿耗子的事儿，多半是不愿意管了。如果是佣金真的没有下放，出这种事多半是开发商按自访客户处理，不会给中介，当然也不会给你

⑦这种事多半是一开始就互不信任，甚至中间还有隐情，闹僵了就成了摆烂状态

⑧至于，有网友说的保留证据诉诸法律的事儿，没有见过相关新闻和实例，可以尝试

⑨至于自媒体曝光这件事，假如涉及到真人实名，曝光的同时是否涉嫌对他人个人名誉侵害，这个你需要咨询相关法律人士了

买完房子房主不配合更名咋办1、协商调解

若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、按照合同约定处理

在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。

3、去法院起诉

上述两方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

我的购房合同上没有编号怎么回事首先，您需要确认一下您的购房合同是否正式有效。如果您是通过中介或开发商等渠道购房，可以咨询对方是否有编号。如果没有编号，建议您尽快联系相关部门或律师了解情况，并要求为该合同补充编号。这样可以避免可能出现的纠纷，在未来处理问题时更加便利和明确。

我想买一个新房不找中介的话会不会被坑你想找一套好一点的房子，然后又怕被坑。其实这个坑那他的意思就是说你比如说买了一样东西觉得不好，然后又付了钱，然后你会觉得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果说是物超所值，你付了钱东西你又非常满意，或者说价格稍微会高那么一点，你也会觉得很值得，你就不会觉得有坑的存在。

首先现在的房产资源到处都是，不管说你在哪座城市，我想基本上房地产这一块儿发展的都是非常好的。你想找一套好的房子，应该是大把大把的有。好一点儿的房子无非就是他的一个地段，他未来的一个价值，它的一个可比性。然后它的朝向采光，呃居室的一个面积还有居室的一个结构。价格等！其实这些东西还是蛮关键的。比如说地段你是想选择喧闹一点的，那就是中心，你选择安静一点的那就呃，稍微离这种市中心远一点的。但是这个未来的一个价值，你还要去看这个开发的一个地方，它未来的一个开发情况，比如说未来他的一个规划要打造成什么样的一个环境很重要。像现在的话，新开发出来的这些地方有的也会打造成一个商业圈，然后它的房价就开始蹭蹭蹭的往上涨。那你买的房子的话也会跟着这个涨上去，那就买得非常好。并且说相对来说的话，买的时候价格也便宜，成本不会太高，那利润空间就大，这种就是处于一种，而我要投资房产这样子的一种想法。或者说不管投不投资，总是希望自己的房子它的一个升值空间越大越好，这样对于自己来说他总是有利无害的。但是你买在市中心的话，这种情况就完全是相反的，它的本身的一个价值就比较高，然后成本就会提高，那你卖出去的一个价格高还是那么高，相对来说利润空间就没有那么大。可能唯一的一个好处就是一开始比较方便。但是随着现在基础设施完善的一个速度来看的话，一些新兴的一些小区建起来过会儿超市啊，学校啊，医院啊，这些都会很快的去完善，所以说买房不管买在哪里，他都会考虑到基础设施的进一步加快去建设，这样的话都会变的很方便。

然后还有一个就是朝向我觉得也非常重要。房子朝向的一个问题，我想应该是全国大部分地方都会很在乎这个东西。像很多农村的话，就是呃建房子首先要看一下那个风水。一般情况下都是坐北朝南。因为风水方面我也不是很懂，但是朝南的房子他有很多好处，早上和下午都可以晒到太阳，所以说朝南的房子采光非常好。然后特别是遇到那种阴雨天，像南方阴雨天比较多，那种长时间没太阳就衣服很难晾干。并且说像有的人喜欢养养花花草草啊，这种采光好的房子的话也有利于这些。还有一个就是从风水上来说的话，采光好的房子感觉人住在里边就不一样。比如说心情会变好，然后会有利于身体的健康，不会潮湿，那么对于人的一个这种气运的话就会有增长。啊，反正就是那种家和万事兴那方面的一个意思。然后其他的话就看自己的一个爱好了，比如说户型啊，户型结构这个主要看个人喜欢紧凑一点的呀，然后呃开一点的呀，这个都是看自己的一个喜欢的。然后我还有一个楼层，嗯，像一般的房子的话，呃，顶上那几楼啊，它会稍微贵一点。但是最好不要买最顶上那一层，比如说40层楼的房子最好买39层，这样是最好的。因为如果说房子顶上他的防水做的不够好的话，40层楼很容易漏水。到时候居住的话也会受到很大的影响，也非常麻烦。谁都不希望热做进去这里也有问题，那里也有问题。总之买房子他不是一件小事儿，嗯，各方面都要应该去注意一点，比如说哪个房地产公司啊，这些也很重要。然后哪个物业公司啊？这种他们的一个服务啊。如果说你买的房子到时候物业公司不好的话，这种服务效率又低哦，问题会有非常多，那你弄得非常头痛的。

还有一个就是题主有提到这个中介啊。中介的话我想说一下啊，因为我之前也干过，嗯，虽然说没干多久，但是至少对里边的一些东西还是了解一点。中介的话不敢说哪一套房子啊，只要能通过各方面的一个手段把它卖出去就可以了，不会说诶，跟你说这套房子哪里不好啊，哪里怎么怎么样啊，把问题都摆到明面上来是不可能的，永远都会把好的推出来。就是不好的也说成好的，坏的说成好的。因为中介卖房子是有提成的，是有佣金的，所以说难得卖一套房子出去卖出去的话呃有佣金拿，所以说会各方面的去找好的地方来说，来诱导买房的人能够定下心来安心下来买房子。所以我建议买房的人最好自己到售楼部去直接联系售楼部的人员，然后选一套自己满意的房子。做什么事情都要自己有主见。买房的时候也不要听售楼部怎么说，他们都是胡说八道，胡言乱语，反正都会各方面的说好。所以最终还是要你自己认为这套房子你很满意的情况下你才会交定金。不然到时候房子买下来是听其他人员跟你说这里好那里好你才买的话，如果到时候出现问题你又会觉得被坑掉。

自己觉得好才是真的好。自己满意，即使再贵也不会觉得被坑。

买房的时候没有拿到房产证，没有合同也没收据怎么办中介在法律上是居间人，作用是促成买卖双方达成买卖的合意，买卖合同应该是买卖双方签订的，而不是与中介签订。乙方的买卖合同没有甲方签字是无效的。依据《合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

中介和甲方签订了买卖合同，乙方的买卖合同没有甲方签有效吗中介在法律上是居间人，作用是促成买卖双方达成买卖的合意，买卖合同应该是买卖双方签订的，而不是与中介签订。乙方的买卖合同没有甲方签字是无效的。依据《合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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