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大家好，今天来为大家分享房产过户被要求证明我妈是我妈的一些知识点，和房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

想离婚，但老婆要求把房产证改成儿子名字请问她的要求是否合理我不答应该怎么办房子过户给妹妹落户用，怎么办还能证明房子是我的房产继承怎么能证明父母是原配房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊房产过户还需要银行转账证明吗父亲房子卖给儿子需要母亲签字吗女方要求房产在自己名下，这是女方爱的表现还是说明了其他问题想离婚，但老婆要求把房产证改成儿子名字请问她的要求是否合理我不答应该怎么办妈是亲妈，爹就不一定了！

两个人过不下去的时候，当妈的想给孩子争取财产，当爹的在算计房产。

写自己儿子名下当然没问题，如果担心最后因为抚养权问题变成她的房产，可以签订协议做公正，房子不能更名，这是给孩子的婚房。

生孩子的时候这是你儿子得跟你姓，离婚的时候就顾着自己，以后孩子要拔管别骂孩子不孝。

房子过户给妹妹落户用，怎么办还能证明房子是我的这种问题在现实中也常见，比如过户给亲戚落户，小孩读书等等，但哪怕是至亲，如果有刁蛮的人，你就悔不当初了，比如你的妹妹会觉得，你有多套房产给她一套又如何，或者口头答应还，但一直不见动作，催久了就爆发矛盾，面都不见，房子在法律层面是属于你妹妹的，怎么办，我觉得可以有以下几种方式预防下：

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1.就是让你妹妹签一份房子等价值的欠条，以防你妹妹到时候不还给你，你可以拿欠条去法院起诉她还款，但这种会比较隔应，需要和你妹妹商量好。同时也写好一份协议书，确认房产归还，借条作废。

2.就是去公证处公证，过户给你妹妹，但房子还是你的，这种一般公证处不会做这种公证，但也有一些公证处会公证，需要具体询问下公证处。

3.签一份借款合同和抵押合同，把房子过户给你妹妹后，就拿去抵押，防止你妹妹偷偷给卖，同时约定的时间没有还回，那就可以以借款到期不能偿还，申请法院查封过户回房子。

不管那种，都是亲兄弟明算账的方式，但房子是大额资产，容不得马虎，提前做好沟通，别让大家心里走隔应。

房产继承怎么能证明父母是原配这种问题在现实中也常见，比如过户给亲戚落户，小孩读书等等，但哪怕是至亲，如果有刁蛮的人，你就悔不当初了，比如你的妹妹会觉得，你有多套房产给她一套又如何，或者口头答应还，但一直不见动作，催久了就爆发矛盾，面都不见，房子在法律层面是属于你妹妹的，怎么办，我觉得可以有以下几种方式预防下：

1.就是让你妹妹签一份房子等价值的欠条，以防你妹妹到时候不还给你，你可以拿欠条去法院起诉她还款，但这种会比较隔应，需要和你妹妹商量好。同时也写好一份协议书，确认房产归还，借条作废。

2.就是去公证处公证，过户给你妹妹，但房子还是你的，这种一般公证处不会做这种公证，但也有一些公证处会公证，需要具体询问下公证处。

3.签一份借款合同和抵押合同，把房子过户给你妹妹后，就拿去抵押，防止你妹妹偷偷给卖，同时约定的时间没有还回，那就可以以借款到期不能偿还，申请法院查封过户回房子。

不管那种，都是亲兄弟明算账的方式，但房子是大额资产，容不得马虎，提前做好沟通，别让大家心里走隔应。

房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊房产证改名就是过户。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

3.个人所得税●成交价的1％

4.交易手续费●6元/M2；

5.转移登记费●80元/件

6.产权证查档、房产证贴花●50元左右

综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

房产过户还需要银行转账证明吗二手房办理过户手续时，是不需要向房管局出示银行转账记录的，房管局只负责办理房屋产权证，买卖双方如何付房款自行约定。如果二手房交易办理资金监管，需要业主自己名下的银行卡，以便监管机构将监管的房款转入业主账户(银行卡号须在《监管协议》中列明)。

二手商品房买卖流程是怎样的?

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同。

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房怎样付款最安全?

1、在支付意向定金前，先不能急着就把钱交出去了。我们可以事先在房产登记调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假以及产权人是谁，房屋有无抵押或是被查封的状态。

2、虽说过户后房屋的产权人就是买方了，但是也要知道这笔款是交给的谁，收款人一定要是卖方或者是其委托的人才行。

3、在付首付款之前是要签订《存量房屋买卖合同》的，签订完当日或者后几日内支付。首付款不是一笔小数目，占了总比例中的百分之二十，而且首付的风险挺大的。

4、在付首付款之前是要签订《存量房屋买卖合同》的，签订完当日或者后几日内支付。首付款不是一笔小数目，占了总比例中的百分之二十，而且首付的风险挺大的。

父亲房子卖给儿子需要母亲签字吗父亲把房子卖给儿子需要母亲签字的情况是，房子是婚内买的，属于夫妻共同财产，父亲对一半的房子有决定权，母亲有一半的份额，所以需要母亲同意并签字。不需要母亲签字的情况是房子是父亲婚前的个人财产，或者是父亲继承的遗产，这两种都不属于共同财产，所以不需要母亲签字。

女方要求房产在自己名下，这是女方爱的表现还是说明了其他问题这种问题在现实中也常见，比如过户给亲戚落户，小孩读书等等，但哪怕是至亲，如果有刁蛮的人，你就悔不当初了，比如你的妹妹会觉得，你有多套房产给她一套又如何，或者口头答应还，但一直不见动作，催久了就爆发矛盾，面都不见，房子在法律层面是属于你妹妹的，怎么办，我觉得可以有以下几种方式预防下：

1.就是让你妹妹签一份房子等价值的欠条，以防你妹妹到时候不还给你，你可以拿欠条去法院起诉她还款，但这种会比较隔应，需要和你妹妹商量好。同时也写好一份协议书，确认房产归还，借条作废。

2.就是去公证处公证，过户给你妹妹，但房子还是你的，这种一般公证处不会做这种公证，但也有一些公证处会公证，需要具体询问下公证处。

3.签一份借款合同和抵押合同，把房子过户给你妹妹后，就拿去抵押，防止你妹妹偷偷给卖，同时约定的时间没有还回，那就可以以借款到期不能偿还，申请法院查封过户回房子。

不管那种，都是亲兄弟明算账的方式，但房子是大额资产，容不得马虎，提前做好沟通，别让大家心里走隔应。

好了，关于房产过户被要求证明我妈是我妈和房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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