你好,拆迁房屋没有房地产证明书,房屋销售需要缴纳什么税?
重庆法律问答顾问
拆迁房也要缴纳房产税。房产税主要有:1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税。营业税的7%5、教育费附加税。营业税的3%泸州法律问答顾问
拆迁房不需要交房产税。房产税税收特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征税对象是房产。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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