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一般情况下，租房合同终止后，押金是要退还的。不过具体要看你签订的合同条款，如果你在合同中约定了违约金，那么你需要支付违约金后才能退还押金；如果你在合同中约定了房屋租赁期满后才退还押金，那么你需要等到房屋租赁期满后才能退还押金。

如果因为承租人的原因导致合同无法履行或者提前终止，那么除了押金要退还之外，可能还需要承担相应的违约责任。因此，在签订租房合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

我们要明白什么是押金。押金是租房合同中约定的一笔款项，它是为了确保租户能够按时交纳房租，并遵守租赁协议中的其他规定而收取的。在租赁期满后，如果租户没有违反租赁协议的规定，那么押金应该全额退还给租户。

但是，如果租房合同中约定了违约金或者其他费用，那么这些费用可能会从押金中扣除。因此，在租房合同终止时，扣除相关费用后的剩余押金应该退还给租户。

什么情况下租房合同会终止呢？一般来说，租房合同会在以下情况下终止：

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1. 租期届满：当租房合同约定的租赁期限届满时，租房合同就会终止。此时，如果租户想继续租住，就需要与房东重新签订租房合同。

2. 提前解除合同：如果租户和房东双方同意提前解除租房合同，那么租房合同就会终止。此时，如果租户没有违反租赁协议的规定，房东应该将押金退还给租户。

3. 房屋出售：如果房东将出租的房屋出售给了第三方，那么租房合同就会终止。此时，如果租户没有违反租赁协议的规定，房东应该将押金退还给租户。

在租房合同终止时，除了约定了违约金或者其他费用需要扣除的情况外，房东应该将剩余的押金退还给租户。如果房东不退还押金，租户可以通过法律途径维护自己的权益。同时，我们在签订租房合同时也要注意押金的退还规则，避免后期产生纠纷。下面我们分别从几个方面详细探讨一下这个话题。

租房合同终止的方式主要有以下几种：

1. 协议解除：租房合同经双方协商一致可以解除。如果双方达成一致意见，可以签订解除协议，并由双方签字或盖章确认。

2. 约定解除：租房合同中约定了解除条件或解除期限等条款，当这些条款被满足或期限届满时，可以解除合同。例如，租房合同中约定了解除条件为“承租人未按照约定使用房屋的，出租人有权解除合同”，那么当承租人未按照约定使用房屋时，出租人可以依据合同约定解除合同。

3. 法定解除：当出现法定解除事由时，可以依法解除租房合同。例如，合同法第九十四条规定了五种法定解除事由，包括不可抗力、预期违约、迟延履行等情形。如果出现了这些法定解除事由，当事人可以依法行使解除权。二、租房合同终止后押金的退还

在租房合同终止后，房东应该将剩余的押金退还给租户。但是，如果双方在租房合同中约定了违约金或其他费用需要扣除的条款，那么这些费用应该从押金中扣除。具体扣除方式可以根据双方协商或按照合同约定进行操作。

如果租户没有按照约定使用房屋或支付租金等违约行为导致租房合同被提前解除的，房东可以将押金作为违约金扣除。同时，如果因房屋损坏等情况导致押金不足以弥补损失的，房东可以向租户追偿差额部分。

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