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在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？网签的房子，能不能买卖？需要多少的费用？农村合法的宅基地只有使用权没有转让权，正常吗？农村房屋，同村人能买卖吗？同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

网签的房子，能不能买卖？需要多少的费用？网签的有效期限是15个工作日从网签当日计算这15个工作日内是不能和第三方办理过户的过户需要网签-核税-递件-取证简单的说就是这些具体操作还要多些追问：

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谢谢！别人网签了的房子想卖给我，网签已经超过15个工作日，在房产局备案了，这样的情况还可以办理过户么，如果可以，手续该如何办理，手续费用如何收取呢？回答：可以交易的首先查档然后网签网签之后就是核税（根据你当地的房管局收费标准收取，全国都不一样）如果没有营业税等4个工作日递件（未满五年的房屋就有营业税）递件成功后就是等着拿产权了7个工作日后就可以取证了取证的时候缴纳过户产生的所有费用费用谁给由买卖双方签订的协议中规定

农村合法的宅基地只有使用权没有转让权，正常吗？大家好，我是“农策分析”，一位长期在基层工作的三农工作者，下面，就结合工作实际，来分享一下自己的看法：

农民对于宅基地只有使用权，是政策法律这样规定的，不假。但是，并不意味着就没有转让权，而是转让条件有严格的限制。为什么农民只有宅基地的使用权首先来说，农民不具有宅基地的所有权。我国实行的是土地公有制。《宪法》第十条规定“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。由此可见，宅基地的所有权是属于村集体的。

其次来说，农民对宅基地是无偿使用的。宅基地，是农民作为村集体成员才享有的无偿使用农村集体土地来建设房屋用来居住和生活的集体土地，是一种带有福利属性的一种权利，不管是村委会还是各级政府部门，不会收取任何的费用。

宅基地使用权转让的问题宅基地的使用权转让的条件。宅基地的使用权可以向本村集体成员进行有偿转让。也就是说，只要是属于同一个村子的村民，相互之间可以转让宅基地的使用权，这是被法律所允许的，自己也可以得到相应的转让费用。

哪些情况不能转让宅基地的使用权。不属于同一个村集体的成员，相互之间是不能转让宅基地的使用权的，也就是说，甲村子的人，是不能向除了甲村以外的其他人转让宅基地的使用权的，这样的行为属于违法行为。

宅基地使用权转让的影响。对于转出方来说，不管是不是同一个村集体的成员，转出方都就失去了再次申请宅基地的权利，不能再申请宅基地。对于转入方来说，如果是同一个村集体的成员，就不能再次申请宅基地，因为一户只能一宅；如果不是同一个村集体的成员，那么问题大了，这样的使用权转让行为属于违法行为，当初签订的转让或者买卖合同自然也就属于无效合同，不受法律保护，一旦与转出方因宅基地的使用权问题有了矛盾纠纷，最好的结果是得到当初支付的转让费用，甚至有可能“赔了夫人又折兵”，不仅得不到宅基地的使用权，也不能得到全部的转让费用。

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农村房屋，同村人能买卖吗？农村房屋同村人是可以买卖的。

我国土地管理法规定，农村宅基地属于村集体所有，村集体成员可以享有宅基地使用权，非村集体组织成员无权享有宅基地的使用权。

不过，农村买房过去多由于农民种地离不开土地，都是附近有土地或者有亲属等方可购买，连带解决吃饭问题。一般也不需走政府流程，相互间约定交钱即为认可，有些比较正式还写一份书面约定。

现在农村宅基地确权后，即使同村买卖也一定要按照正规的流程办理相关手续，否则可能会房钱两空，产生不必要的纠纷。

1.应征得村委会书面同意函。

2.提交身份证、户口薄、土地使用权证及房产证原件。

3.查看房屋有无其它纠纷，确保买房后不会与第三者产生关联。并签定书面合同，到相关部门办理审批、过户和更名等手续。

目前，根据我国土地管理法规定，城市人不能到农村买房，那是属于改变土地使用性质，称之为“非农业建设用地”。

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同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？可以肯定地回答，不可以，因为在同一个行政村内有至少有二个以上自然村屯（经济合作社组织）你在农村的房屋所占土地权属属该村集体所有，并且你的户口不在本村，无权享受该土地权益，且不能过户不是本村户口的村民

只有合同可以转让房子吗法律规定和网签的房子，能不能买卖？需要多少的费用？的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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