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大家好，关于土地使用权的取得很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于如何获得土地使用权土地使用权的取得方式有哪些的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

是先“招标”还是先“立项”，还是先获取土地使用权买天地楼以后地皮使用权是谁的如何获得国有土地使用非法获取土地使用权证怎样处理取得土地使用权后怎么做账，用途不同有什么区别吗如何获得土地使用权土地使用权的取得方式有哪些什么情况下居住上20年自动获得土地使用权是先“招标”还是先“立项”，还是先获取土地使用权首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。

1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项，还是在政府部门的立项。

2、开发商内部立项，在取得土地之前就开始了。

3、在政府的立项，是取得土地之后。道理很简单，因为，你还没有取得土地，政府如何受理你的立项？立什么项？政府在出让某一块土地之前，就已经对该土地的一事项进行审批，最主要是规划条件，这其实就是你取得土地之后，将来立项的重要限制内容，

招标比后两个都后

买天地楼以后地皮使用权是谁的如果你购买的天地楼是商品房，又是经过依法确权登记发证的商品房，以后的土地使用权就是属于你的。因为，你购买商品房所占用的土地，属于国有土地，是开发商经过依法招拍挂获得，并足额缴纳国有土地出让金的，所以，你购买的商品房，是包括土地使用权和房屋所有权的。

如何获得国有土地使用房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：

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出让、划拨、转让。

1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（１）国家机关用地和军事用地；

（２）城市基础设施用地和公益事业用地；

（３）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（４）法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

3、转让方式：包括出售、交换和赠与等。

【法律依据】

《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务

非法获取土地使用权证怎样处理通过骗取、強占等非法获得土地使用权的依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，收回非法占有的土地，视情节严重的移送司法机关追究其刑事责任。

取得土地使用权后怎么做账，用途不同有什么区别吗通过骗取、強占等非法获得土地使用权的依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，收回非法占有的土地，视情节严重的移送司法机关追究其刑事责任。

如何获得土地使用权土地使用权的取得方式有哪些我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则。

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

什么情况下居住上20年自动获得土地使用权我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则。

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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