深圳法律问答顾问

有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。一、个人所得税：非普通住宅1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、不满五年或者不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；普通住宅、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。二、营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满5年的，需要缴纳房产交易差额（即成交价减去买进价）的5.65%；根据地方政策不同，所以税费率也不同，具体准确信息可以咨询当地的中介公司或者去房屋交易中心咨询。希望我的回答可以帮到你。

惠州法律问答顾问

您好，购买不满两年的房产，需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。增值税及其附加费的计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%个人所得税的计征方式：不满二年且提供购房发票办理据实征收：（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%可扣除项目：1、今手附加费2、上手契税不满二年不提供发票：成交价÷（1+5%）×1%契税的计征方式：成交价÷（1+5%）×1%

河源法律问答顾问

具体税率如下：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×4%。非居民企业：1、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所与实际联系的，就其来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，按25%的税率征税。2、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所没有实际联系的，或者未在我国设立机构、场所，却有来源于我国的所得的，就来源于中国境内的所得，按低税率20%（实际减按10%）的税率征收。以上内容参考：百度百科-税率

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