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律师解答：

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没有增值的土地免征土地增值税，土地增值率低于20%的也免征土地增值税。对取得收入的单位和个人，按照纳税人转让房地产的增值额征收土地增值税。增值额不超过扣除项目金额20%的，不缴纳土地增值税。

法律依据

中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条转让国有土地使用权和地上建筑物、附着物(以下简称房地产转让)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第四条纳税人转让房地产取得的收入，减除本条例第六条规定的项目金额后的增值额。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

(一)纳税人建造普通标准住房出售，增值额不超过扣除项目的20%；

(二)国家建设依法征用和收回的房地产。

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