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大家好，今天来为大家解答租房时维修费谁出这个问题的一些问题点，包括房屋维修费由房主先交吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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房屋漏水房东和租房的人谁维修房屋维修费由房主先交吗我房子出租出去了，租客在洗衣时候，洗衣机坏了，修理的钱谁出租的房子暖气管道维修费由谁出房屋漏水房东和租房的人谁维修分责任。如果是房子本身的原因漏水房屋维修费房东出，如果是在使用过程中由于租房人不正当的使用那么房屋漏水维修费由租房人出。房屋漏水是我们在日常生活中经常遇到的事情。房屋的漏水原因要按情况我们才能判定维修费是由谁负责。

房屋维修费由房主先交吗通常情况下，房屋维修费由房主先交。根据租赁合同的约定，房主需要承担房屋的维修和保养责任，包括维修房屋内外的设施、修补损坏的墙壁、地板等。

如果出现需要维修的情况，房主需要先垫付维修费用，然后再向租客收取相关费用或者在租金中抵扣相应金额。

但是，如果维修费用是由租客造成的损坏，那么租客需要承担相应的维修费用。

我房子出租出去了，租客在洗衣时候，洗衣机坏了，修理的钱谁出看怎么坏的

房屋出租，有很多出租人把燃气热水器，洗衣机，做饭菜的炉具厨具作为出租房屋的附属品，一可吸引租客租房，二方便租客使用，三出租人不方便拿走或者无处放。

出租合同应当载明租赁物的修理责任及修理费用承担。

洗衣机不属于单独的租赁物，是租房的组成部分。

洗衣机坏了，修理一般不会有多少费用。

出租人应当履行租赁物的维修义务。租客跟房东说一声，房东送洗衣机到家电修理部去维修。

但是，跟房东说洗衣机坏了，她并没有送洗衣机去维修。

承租人在洗衣机需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

洗衣机在南方的夏季是天天用的，不能把洗衣机送去修理，10天半个月不去取回，耽误承租人使用。

出租人未将洗衣机送去维修即未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用凭维修人开的正规收据作为凭证由出租人负担。

因维修洗衣机影响承租人正常使用的，承租人应当相应减少租金或者延长租期来抵销。

但是，因承租人的过错致使洗衣机需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

比如承租人一次甩干的衣服超重。

核定5公斤，他一次放进7～8公斤的湿衣服，一启动洗衣机只听“咔嚓”一声，洗衣机不转转了。

还有洗衣服时口袋里的东西没掏净，甚至小剪刀之类的利器裹着衣服里未发现，洗衣机开动后把洗衣机涡轮刮坏不能使用。等等。

这些是承租人的明显过错，洗衣机的维修费用出租人不予承担，这个修理费用由承租人负担。

租的房子暖气管道维修费由谁出谁是房屋产权人谁出钱。这没有错。出租屋里的所有权是房屋所有人所有，屋里的所有设施由于给生活带来不便，都由房屋所有人修好解决问题。

租房者只有使用权，对于租房人损坏了房东的物品，租房人都要照价赔偿。租房子的时候，一定要明确双方的权力和义务。

文章到此结束，如果本次分享的租房时维修费谁出和房屋维修费由房主先交吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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