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土地承包合同是民事合同吗签订时的注意事项有哪些承包农村土地怎样签合同和村里承包荒山协议书是否有效土地互换协议书，怎么写土地承包合同是民事合同吗签订时的注意事项有哪些您好，土地承包合同属于民事合同，一般是由村民组织与村民承包人签订的。合同条款一般包括：

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承包地址、四至、承包期限、承包费用、合同双方权利义务等。

承包农村土地怎样签合同参考如下土地流转承包合同书甲方：乙方：一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。地块名称四至东西南北统领村老统领屯南四荒地280公顷二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。三、承包年限：1、280公顷四荒地，自年月日起至年月日止。四、承包费总计：大写：小写￥：五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。甲方：（公章）身份证号码：乙方：（签章）身份证号码：鉴证机关：（公章）法定代表人：鉴证日期：年月日

和村里承包荒山协议书是否有效有效。因为《中华人民共和国土地管理法》规定，村民组织在村民大会或者村民代表会议上，根据该村土地利用规划，依法制定集体土地承包经营计划并订立协议，签订协议的双方应当履行协议，该协议具有法律效力。此外，根据《中华人民共和国合同法》第十四条规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。双方协商一致，签订的合同具有法律效力。因此，村民承包荒山协议书具有法律效力，双方应当履行协议。同时，需要注意该协议的具体内容是否符合法律规定，如涉及到耕地占用、环境保护等问题，需遵守有关法律法规。

土地互换协议书，怎么写土地互换协议书写法：首先题目为，土地调换协议书。然后写清交换土地的人员名称。

范文如下如下：

经甲乙双方平等协商，乙方同意将（土地）调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：

一、乙方同意将（土地）该处（多少）平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至，西至，南至，北至。甲方将该处平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至，西至，南至，北至。

二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。

三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。

四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。甲方：乙方：在场人：小组长意见：村委会意见：（公章）本协议于订立。

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