太原法律问答顾问

婚前买房房产证都是父母的名字，这种情况就是借住的，离婚的时候和自己没有任何关系，还是贵房产证上的名字人所有。

大同法律问答顾问

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以男朋友父母婚前赠与的房子属于男朋友的，但是婚后以夫妻共同财产还贷，若以后离婚，共同还贷部分属于夫妻共同财产。另外婚后如果办证时男方同意加上女方名字，属于将自己婚前房产的处分，变为夫妻共同财产，在产权证上不注明份额的情况下是一人一半。但是如果办证只是男方自己的名字，则房产是男方婚前的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

晋城法律问答顾问

法律分析：婚前如果是父母全款出资买的房，房产证写的是儿子名字，那属于父母对儿子的赠与，即男方个人婚前财产；按照法律规定，婚前财产不纳入夫妻共同财产，另一方没有这套房子的拥有权和处分权，离婚时无权要求分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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