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南京买房契税维修基金怎样算维修基金是购房总价的2%契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：

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70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%

南京哪里有维修电动车电池的地方价格是多少呀应该说现在南京大街小巷都有维修电动车的店铺。你可以到家门口周围转转，应该能找到的。

根据目前的行情。电动车的新电瓶48V的四个电瓶价格在7百多元左右（风帆牌），换新电瓶时，商家一般都回收旧电瓶，费用大概在5百元左右

南京维修基金怎么网上查询首先需要登入南京当地住房保障和房屋管理局的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题，选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号、证件号、楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。

同时，购房者不仅可在网上查询到维修基金数额，还能查询到存缴的银行。

南京办房产证需要交哪些费用还是要看具体情况而定，一般来讲，以房屋契税为主，还有印花税，工本费，房屋登记费等，如果是二手房交易，还有房屋交易税等相关费用，需要分户的还要缴纳相关费用等，具体情况还是关注房屋产权管理部门的相关规定。

南京荣耀官方维修点荣耀手机是华为旗下的品牌，南京市秦淮区中山东路18号，国际贸易中心14楼A1一2是华为产品售后服务部，也是荣耀手机官方维修部。

南京金盛百货的火灾，责任该怎么划定业主能得到赔偿吗一、责任如何划定？

责任的划分要具体看火灾发生的原因，不同的原因会出现不同的责任划分。本次火灾发生后，按照程序，下一步应该是火场清理和过火建筑消险等。其中重要的目的是查明起火原因。等起火原因查明后，消防部门会出具火灾事故认定书，对起火的原因作出认定。

目前，起火原因尚未公布。我们可以假定几种情形来分析下：

1、如果火灾是由于店内商户造成的，比如使用电器、基础设施不当或者违规操作，亦或是存储货物不当等，责任划定原则是商户主要责任、金盛百货的所有权人或者管理者次要责任。

商户作为商场商铺的承租人和管理者，负有维护商铺和商场以及顾客安全的义务。日常操作应当按照商场的管理规定或者消防规定执行。如果违背前述义务，违规操作等情形导致火灾的，按照侵权责任的法律规定，应当承担主要责任。

《民法典》第一千一百九十八条规定宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。按照本条法律规定，金盛百货的所有权人或者管理者负有安全保障义务，其作为商场的实际拥有者和管理者应当管理和约束商铺严格执行消防规定和商场管理规定。本情形下，金盛百货的所有者和管理者未尽到安全保障义务的，应当承担次要责任。

2、如果火灾发生的原因是人为纵火（或者过失），责任划定原则是纵火者承担全责，金盛百货的所有权人或者管理者视不同情况确定是否承担责任。

人为纵火者或者过失失火的，承担全责自不待言。这里重点说下金盛百货。如果发生火情，金盛百货出现了处置不当或者消防设施没有发挥作用等情形的，属于违法消防管理规定，没有尽到安全保障义务，应当承担责任。

需要说明的是，这里的纵火者涉嫌放火罪，是要承担刑事责任的。

3、如果火灾是因为意外或者是金盛百货违反消防管理规定，责任划定原则是金盛百货的所有权人或者管理者全责。

《消防法》第十六条规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

据了解，金盛百货商场营业面积约6万平方米，主楼5层，辅楼4层，共享大厅4个，拥有独立铺位近千个。很明显，其属于人员密集的公共场所。按照上述法律规定，应该建立完善消防制度、设置消防设施、定期组织消防演练等。如果最终查明的原因证明，本次火灾的起因是金盛百货违反消防制度，那应当承担主要责任。

同样，这种情形下，也是涉嫌重大责任事故罪、消防责任事故罪。

二、业主能得到赔偿吗？

据了解，虽然本次火灾未造成人员伤亡，但经济损失着实不小。很多商铺为了备战双11活动囤积了大量的货物。因为本次火灾，基本上是打了水漂了。

1、如果商户买了保险，即使责任方赔偿能力有限，保险公司也基本能全额承担。这种情况下，业主的赔偿基本没啥问题。

但据了解，许多商铺没有买保险，而是金盛百货的物业管理给买。但是财产责任险的保费是按照保险标的的价值计算的，这笔支出不小，不知道物业管理方是不是给买了。

2、如果没有买保险，最终如果确定金盛百货承担主要责任得还好，毕竟是大公司，多少还是能赔偿一点的。但如果责任方是商品或者个人的活，那赔偿基本要凉凉，毕竟天文数字的配成金额，商铺或者个人都赔不起。

三、业务的损失额如何确定？

1、评估确定。如果业主想通过诉讼处理此事，法院一般会要求原被告共同委托专业的第三方评估机构对财产损失做出评估，并出具专业的评估报告。多半情形下，法院都会采信评估报告载明的赔偿金额来进行判决。

2、法院酌情确定。本案例中，许多商铺和商品都被全部烧毁或者部分烧毁，评估机构也无法出具评估报告。在此情况下，法院一般会综合考虑原告所列举证据、租金高低、经营商品品类、商铺面积与位置、品牌、合同履行期限酌情确定赔偿金额。

四、业主在评估及诉讼阶段需要准备哪些证据？

根据民事诉讼“谁主张谁举证”的原则，无论是进行评估还是法院审判，财产损失情况均应由商户承担举证责任。结合前述法院在审判时综合考虑因素包括：商铺面积、位置、租金高低、经营商品品类、品牌、合同履行期限等，商户需围绕这些事实提供证据：

1、商铺的租赁合同。用来证明商铺的面积、位置、租金、履行期限等事实；

2、商铺的进货合同，进货清单，支付凭证等；还有销售记录，销售凭证，收银单据等。以证实商品损失的数量、品牌、价值、经营收益等事实；

3、商铺主要设施、设备采购合同，支付凭证。用以证明设备设施的损失情况；

4、装修合同，装修费用支付凭证。用以证明装修的事实、装修费用、成本等。

5、最好有店铺的视频和照片。用以详细证明商品、设备、装修等原始情况；

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