婚前贷款买房离婚后房子怎么分割,婚前贷款买的房离婚房子怎么分割
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婚前购买的房屋离婚后能分吗(婚前贷款买房离婚分割)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下, 婚前买的房子离婚怎么分?离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:1、婚前买房是一方个人支付的,这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,另一方无权要求分割。2、婚前买房均为二人出资,房屋登记在夫妻二人名下的,按共有财产处理。3、婚前一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。4、婚前父母出资买房的,视为对自己子女单方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。(全媒体记者 罗聪冉)
离婚了,婚前购买的房子怎么分?离婚时财产分割往往是争议的焦点,尤其是房产分割的问题很复杂,小编带您看看今天离婚的这一对是如何分割的。
原告李某与被告姚某经过多年的自由恋爱后,于2015年8月20日登记结婚,看似郎才女貌的一对夫妻,却在婚后出现了性格不合,经常因家庭琐事而吵架。频繁的争吵和猜忌让两个人越走越远,最终导致感情完全破裂,也没有了和好的可能,双方于2019年开始分居至今。原告向法院起诉,要求和被告离婚,并且依法分割夫妻共同房屋。
柳河法院中心法庭法官受理案件后,首先和被告姚某取得了联系。被告表示同意离婚,但是房子是二人婚前自己出钱付的首付,并且房子单独登记在自己的名下,原告只出了部分装修款,不同意原告请求分割房屋的请求。后又在与原告的沟通中了解到,确实原告出了房屋的装修款,并且参与了房子的部分共同还贷。
明确了两个人的分歧所在后,法官向双方说明了相关的法律规定,原被告也觉得夫妻一场,也曾经有过很多美好的回忆,虽然现在过不下去了,也不至于闹得不可开交,最终原被告各退一步,达成调解协议,原告李某与被告姚某离婚,该房屋尚欠的房屋贷款由被告姚某偿还,被告姚某给付原告李某85000元。就这样,案件最终以调解的方式得以圆满解决。
婚姻法规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?婚姻法规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚姻法规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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