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这几天不少网友都在问：

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离婚协议离婚后房产证如何更名给孩子(离婚协议房产更名流程)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 协议离婚后房产证更名如何办理手续

一般夫妻双方协议离婚时都会对房产进行分割，离婚后房产归一方所有，就需要对房产证就行更名，房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上，那么协议离婚后房产证更名如何办理手续呢？下面就由小编为大家介绍协议离婚房产证更名手续。

协议离婚后房产证更名如何办理手续？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

１、身份证（及复印件）；

２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

４、房屋产权变更登记申请表；

５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

１、身份证（及复印件）；

２、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

３、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

三、协议离婚房产证更名费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

（一）税类

１、契税按产价百分之二；

２、印花税按产价万分之五。

（二）费类

１、登记费８０．００元；

２、交易手续费百分之二（按产价）；

３、工本费２０．００元。

以上就是小编整理的关于协议离婚后房产证更名如何办理手续的内容，夫妻离婚后需要办理房产证更名的需双方带上以上所说的材料去当地的房产交易中心办理。

转自：微法官

离婚后房产如何“更名”？请看这里

现代快报讯（通讯员 陈家敏 见习记者 杨晓冬）了解过结婚后房产登记工作的相关内容，不少网友又对离婚后房产登记处理产生了疑问。“离婚后，想把房产过户到夫妻其中一方名下，该怎么办？”现代快报记者从南京市不动产登记中心了解到，其实这类业务办起来并不复杂，关键要看离婚方式，一般有两种情况，民政局协议离婚与法院诉讼离婚，在不同情况下，办理时所需的手续材料也略有差异。

如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚，办理时则需要双方一同前往现场登记，携带双方身份证、不动产权证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、离婚证、经民政局备案的离婚协议书，即可进行办理。

如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚，这时办理不动产登记需要具体案件具体分析，要需依据生效的法律文书，例如判决书、调解书等，按文书中的相关内容办理不动产登记，大致可以分为两种情形。

第一种情形：如果法律文书中已经明确房屋权属，且明确了一方需配合另一方办理相应登记，则需要双方一同前往现场登记，提供双方供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、生效的法律文书。

第二种情形：如果法律文书中已经明确了房屋权属，并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述，这种情况下，房屋归属方可以单独前来提出申请，提供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（单方）、生效的法律文书就可以了。

与婚后房产登记相同，如果房屋有抵押的，在上述业务办理时，可能还会受到当初办理抵押的时间以及和抵押权人（如银行）的约定影响。所以办理业务前，可以联系抵押权人（如银行）咨询，或者拨打96510进行咨询。

没有其他特殊情况，上述非司法类业务都是当场办结的，大约一至二小时，就能领到新的证书，司法类业务一般是5个工作日办结。

需要注意的是，离婚状态下办理不动产登记相当于房屋的转移登记，不涉及税收，所以无须交税，住宅类仅需缴纳不动产登记费80元/件即可。但如果夫妻离婚时，想将房屋全部或部分给子女，则给子女的这部分只能通过买卖或赠予的方式，需要缴纳相关税费，具体费用可拨打12366咨询。

协议离婚后房产分割房子更名需要哪些资料？

协议离婚后房产分割房子更名需要准备的资料有离婚协议书当中关于房产分割的证明材料，离婚证及复印件，房产证，双方的身份证及复印件，可见，双方签了离婚协议书之后肯定没办法完成对房产证的更名，因为房管局必须要审核离婚证，整个更名周期大概需要15天。

一、协议离婚后房产分割房子更名需要哪些资料?

(1)对于房产切割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、协议离婚流程怎么走?

协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：

(1)申请

当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：

①户口证明;

②居民身份证;

③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;

④离婚协议书;

⑤结婚证。

此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。

(2)审查

婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。

婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。

夫妻以的这种方式完成了对房产的分割之后，不能光凭离婚协议书来确保房子的产权归属，对房产证的更名是必不可少的步骤。除了房产证，离婚协议书之外，还得先到税务机关交纳相关的税费，税收情况需要到税务部门问询。协商好的房产分割协议，在生效后是不能反悔的。

协议离婚后房产分割房子更名需要准备的资料有离婚协议书当中关于房产分割的证明材料，离婚证及复印件，房产证，双方的身份证及复印件，可见，双方签了离婚协议书之后肯定没办法完成对房产证的更名，因为房管局必须要审核离婚证，整个更名周期大概需要15天。

一、协议离婚后房产分割房子更名需要哪些资料?

(1)对于房产切割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、协议离婚流程怎么走?

协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：

(1)申请

当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：

①户口证明;

②居民身份证;

③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;

④离婚协议书;

⑤结婚证。

此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。

(2)审查

婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。

婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。

夫妻以的这种方式完成了对房产的分割之后，不能光凭离婚协议书来确保房子的产权归属，对房产证的更名是必不可少的步骤。除了房产证，离婚协议书之外，还得先到税务机关交纳相关的税费，税收情况需要到税务部门问询。协商好的房产分割协议，在生效后是不能反悔的。

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