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随着经济的发展和人民生活水平的提高，合同解除权已成为一项备受关注的重要权利。了解如何行使合同解除权，对于保护自身利益、促进交易安全具有重要意义。本文将为您解析合同解除权的行使，帮助您掌握这一重要权利。

合同解除权是指在合同有效期内，合同当事人一方或双方根据法律规定或者约定，行使解除合同的权利。当合同履行过程中出现约定的或法定的情形时，当事人可以行使合同解除权，以保护自身利益。

1. 合同目的无法实现

合同目的无法实现是行使合同解除权的重要情形之一。例如，购房合同中，如果房屋存在严重质量问题，导致购房人无法正常居住，购房人可以行使合同解除权退房退款。

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2. 合同相对方违约

合同相对方出现违约行为时，当事人可以行使合同解除权。例如，一方未按照约定时间履行交货义务，另一方有权解除合同并要求赔偿。

3. 合同相对方侵权

当合同相对方实施侵权行为时，当事人可以行使合同解除权。例如，在知识产权合同中，相对方未经授权使用知识产权，当事人可以解除合同并要求赔偿。

4. 法律规定的其他情形

除了上述情形外，还有一些法律规定的其他情形可以行使合同解除权。例如，中华人民共和国合同法规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

1. 通知相对方

在行使合同解除权时，当事人应当通知相对方。通知应当以挂号信、快递等方式送达相对方，并保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。

2. 提出解除意见

在通知中，当事人应当提出解除合同的意见。例如，可以写明由于对方违约导致合同无法继续履行等。同时，当事人应当将解除合同的意见以挂号信、快递等方式送达相对方。

3. 协商解决

当事人可以与相对方协商解决相关问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议并加盖公章后生效。如果双方无法达成一致意见，可以向有关部门或法院申请调解或仲裁。

1. 必须遵守法律规定

行使合同解除权必须遵守法律规定。如果当事人违反法律规定行使该权利，可能会导致合同无法解除或无法得到法律保护。

2. 注意通知的送达方式

当事人在通知相对方时应当注意送达方式。如果送达方式不当，可能会导致通知无效。一般建议采用快递等方式送达相对方，并保留好相关证据。

3. 注意证据的收集与保存

当事人在行使合同解除权过程中应当注意证据的收集与保存。如果缺乏相关证据，可能会导致自身利益无法得到保护。例如，在购房合同中，购房人如果发现房屋存在质量问题，应当及时收集相关证据并通知开发商解除合同。

通过以上对于合同解除权的解析，相信你已经对如何行使这一权利有了更深入的了解。在实践中，请务必遵守相关法律法规，确保自身权益得到充分保障。如有疑问或遇到实际问题，建议咨询专业律师或机构以获取更准确的建议和帮助。

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