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地役权的内容有设立地役权的形式、地役权登记效力、地役权的期限、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的等。地役权的特征有按照合同设立的、是利用他人的不动产等。

一、地役权的内容有哪些

　　地役权的内容有：

　　1.设立地役权的形式，应当采取书面形式订立地役权合同。

　　2.地役权登记效力，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　3.地役权的期限，地役权的期限由当事人约定，但不得超过用益物权剩余的期限。

　　4.土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

　　5.地役权的效力；

　　6.地役权的抵押，地役权不得单独抵押。

　　7.地役权的变动。

二、地役权有哪些特征

　　地役权的特征有：

　　1.地役权是按照合同设立的。

　　2.地役权是利用他人的不动产。

　　3.地役权是为了提高自己不动产的效益。

　　《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。找法网提醒您，前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

三、地役权的种类有哪些？

　　地役权的种类有：

　　1.积极地役权与消极地役权。

　　2.地役权的继续地役权与非继续地役权。

　　3.表见地役权与非表见地役权。

　　4.以地役权的内容为标准的分类，具体有：

　　（1）通行地役权

　　（2）取水或汲水地役权、导水地役权、排水地役权

　　（3）眺望地役权

　　（4）采光地役权

　　（5）支撑地役权

　　（6）放牧地役权

　　（7）建造附属设施或安设临时附着物的地役权

　　（8）排污地役权

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