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展开全部唉。。。根据你的陈述，你们既然已经约定了解除租赁合同的条件，那么出租人解除合同是合法的。道理不用多说。至于房租的计算方法，应当按照实际房屋适用时间计算。而不是按照自然月计算。你实际使用了不到两个月的房屋，第三个月房租自然不用交了。第二个月如果房租是一千你可以按照每月多少天计算出每天的房租，然后减法就可以了。最后还要说一下出租人优先购买权的问题。出租人享有优先购买权是没问题 不过优先购买权不能对抗对近亲属的出售。

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