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大家好，今天来为大家分享工业用地过户办理流程的一些知识点，和工业用地如何办理过户手续的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

买国有土地建房子怎么过户办理手续和需要哪些程序以国有土地使用权作价入股成立公司的流程是怎样的工业用地如何办理过户手续工业用地过户要满三年吗单位盖的房子卖给个人后怎样办理土地使用证土地确权过户要什么证件工业用集体土地如何转让过户买国有土地建房子怎么过户办理手续和需要哪些程序国有土地使用证办理过户流程：

1、准备资料

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、办理过户

资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续。

3、进行公示

经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。

以国有土地使用权作价入股成立公司的流程是怎样的发起人出资成立公司，他们是最初的股东，这种情况下叫出资，土地使用权作价入股是以财产权置换股权，入股时公司一般已经存在。

土地使用权（anduser），是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

工业用地如何办理过户手续步骤一签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。步骤二取得所在地政府土地批复文件。步骤三60天内缴纳土地契税。步骤四办理建设用地规划许可证。步骤五办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。步骤六准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

工业用地过户要满三年吗满两年即可。

当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。

超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

单位盖的房子卖给个人后怎样办理土地使用证现在部份地区在房产过户时需要办理土地使用证。

没有土地使用证也是可以过户的。土地使用证大证划小证里面关系到很多问题。单位土地一般都是划拨的，划成小证（分户）是需要交纳土地受益金的。你一户的没多少，但总的受益金不是单户能承受的。必需等你单位把总证的受益金交了以后你才可以办理分证。

土地确权过户要什么证件土地确权过户需要的证件：

1、土地申请表。

2、新办好的房产证原件及复印件。

3、原先的土地证原件。

4、买卖双方身份证复印件、正反复印。

5、契税发票复印件。

具体操作流程如下：

1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

工业用集体土地如何转让过户首先要看你们公司地块的具体情况，针对一下情况，对转让有明确的规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。

3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。

4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。

5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。

6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。

8、土地权属有争议的不得转让。

9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。

文章分享结束，工业用地过户办理流程和工业用地如何办理过户手续的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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