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物业费不付会带来的法律责任包括承担违约责任；被物业服务企业起诉等。可以不交物业费的情形包括因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据等。

一、物业费不付会带来哪些法律责任

　　不交物业费法律后果为：

　　1.按照物业合同约定承担违约责任；

　　2.被物业服务企业起诉。

　　根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、有哪些合法的途径不缴纳物业费

　　没有合法的途径不缴纳物业费，但有可以不交物业费的情形：

　　1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

　　2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

　　3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

　　4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

　　5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

三、民法典不交物业费物业有权停水停电吗

　　找法网提醒，不交物业费物业公司无权停水停电。

　　《中华人民共和国电力法》

　　第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

　　第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。

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