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这几天不少网友都在问：

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房产证上加名字是夫妻共同财产吗方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 房产哪些情况属于夫妻共同财产，哪些属于个人所有？不懂小心吃亏

现在房价已经处于很高的位置了，为了缓解子女的购房压力，很多父母会自己出钱给孩子买房，如果子女正准备结婚，或者已经结婚的话，很多父母就会有些顾虑，毕竟是省吃俭用用积蓄给孩子买的房，担心万一婚变，房子的保障也没了。那么关于夫妻房产的所有权，法律是怎样规定的呢？父母给子女买房要注意哪些问题，才能更好的保障自己子女的权益呢？接下来我们来看一看。

哪些情况属于双方共有财产，要平分？

1、根据婚姻法司法解释(二)第22条的规定，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。也就是说，婚后买房，即使是一方父母出资，如无特别证明，也视为是对双方的赠与，属于夫妻共有财产。

2、婚前一方出资买房子，但房子产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。

3、婚前双方父母均出资，产权无论是登记在一方名下，还是双方名下，都应视为对各自子女的赠与，离婚分割房产时，按照父母出资的比例进行分割。

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哪些情况属于个人财产，不用平分？

1、由夫妻一方婚前全款购买的房产，且登记在个人名下，这种情况几乎没有争议，不论经过多长时间都属于一方婚前个人财产，包括房产和婚后产生的增值部分，另一方都无权分割。

2、一方婚后用个人资金全款买房，购买的房产的增值部分也属于个人财产，离婚时不用分割。

3、婚后一方父母出资买房子，房产登记在出资人子女一方的名下，视为对自己子女一方的赠与，不属于共同财产。

4、婚前双方均出资，但房产只登记了一方的名字，另一方没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与对方，这种情况属于登记方的个人财产，另一方由于缺少证据，也很难为自己争取补偿。

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父母为子女买房，为保护子女的利益，要注意这3点

1、子女婚后，父母为子女买房，如果不想被认定是对双方的赠与，要明确只是对自己子女一方的赠与，需要签订协议，办理公证，可以避免一些不必要的麻烦。

2、如果双方均有出资，在房产证上要写上双方的名字，如果婚前一方父母全款出资买房，可以只写出资方子女的名字，并且有权利不加另一方的名字。如果一方父母只帮子女付了首付，贷款是夫妻双方共同偿还，那么首付这一部分也会被认定是子女的个人财产。

3、付款方式选择银行转账，并保存好回执单，这是证明出资的非常重要的证据。因为经常出现房产分割时，没有登记名字的一方拿不出相应的证据而吃亏。

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【解读民法典】婚前全款买房，婚后加对方名字。离婚时可以分割吗？

小张婚前用自己的积蓄全款购置了一套房产，如果婚后房产证加上了女方的名字，算夫妻共同财产吗？离婚时可以要求分割吗？

——属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

《民法典》第一千零六十三条第一款 一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。小张婚前购买房产，房产证上只有一个人名字的不算夫妻共同财产。如果在婚姻关系存续期间给对方加上了名字，那么该婚前个人财产转化为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。而法律规定的“夫妻共同所有”，并不意味着一人一半，而是两个人不分份额地共同共有。因此，如果婚前买房、婚后加名，建议事先约定好各自的房产份额。

《民法典》——社会生活的百科全书

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吉林新闻综合广播

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编辑：郭岚、王浩懿

审核：怀楠

监制：王林 郝峰

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