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比如说，月饼购销合同，约定在农历8月15日前送货，但供方逾期，致使合同目的不能实现。因为合同目的是购方购买月饼用来销售，逾期的话，将使购方的目的不能实现。合同目的必须正当，违反公序良俗和法律的将不被保护。你举的例子不恰当，投资的目的不能实现并不是合同目的不能实现，合同目的是用房子投资，这个目的是可以达到的。投资本身就有风险，风险在签订合同时就已认识到了，买方以此风险规避市场风险，那么卖方的风险将由谁承担？ 合同目的就是合同前言部分阐明的内容，可以约定购买标的物之用途，此即合同目的。此用途破灭，合同目的即无法实现。只是不能将合同风险转化为合同目的。

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