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开发商拖延办理房产证属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。

开发商延期交房为什么不怕起诉开发商与业主签订的购房合同对期房交付时间是有约定的。如果开发商因为各种原因不能按时交房就是违约，要承担违约责任。但这种违约主要是按照合同约定赔偿业主损失，并不能造成业主退房，对开发商带来很大的影响。所以，开发商延期交房并不担心被起诉。

延期交付免责90天是霸王条款吗不是霸王条款，合理。90天免责交房的意思是九十天内交房是可以的，如果超过九十天就要承担违约赔偿责任。比如开发商延期交房，并不是开发商的任意延期期限，而是要根据我们的合同违约责任的约定、开发商开发的项目所处区域疫情的影响程度等具体情况而定。

收房三年要不到钥匙可以追加开发商延期交房违约责任吗可以追加开发商延期交房违约责任，因为三年未交给你房子钥匙，原因是在物业要求先交物业费再给钥匙，物业首先违法，不能以交物业费为名扣留你的房子的钥匙，这是违法的。

建业延期交房可以退房吗建业延期交房可以退房，但是具体的退房事项需要根据合同来确定。在购买房产过程中，应该仔细阅读合同，了解开发商的退房政策。如果合同规定了退房政策，可以按照规定进行操作。

如果合同没有明确规定，并且开发商因为延期交房等原因造成了严重影响，可以向相关部门申请退房。但是需要注意，退房也需要付出一定的费用，并且费用可能会因为不同地区、不同楼盘而有所差异。因此，在决定是否退房前，需要仔细权衡各种因素。

2021延期交房多久算违约延期交房超三个月算违约。

开发商延迟交房可以找市场监督局开发商延迟交房属于违约，应该承担违约责任，但因为交房时间是在预售合同中约定的，属于合同纠纷。所以找市场监督局是没有用的。业主应该先找开发商交涉，双方协商解决办法。如果协商不成，业主可以通过法院诉讼，追究开发商逾期交房的责任，要求开发商赔偿损失。

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