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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于80岁老人改房产证犯法吗和母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享80岁老人改房产证犯法吗以及母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗“肯定不合法”。

依我之见：我国现行《继承法》明文规定一一公民去世后，如果去世前未留下“遗嘱”的，其所留下的遗产依法就必须按照法定继承方式来处理遗产。而本案例所述母亲去世后，父亲却将房屋过户在自己一人的各下为什么不合法呢？因为根据《继承法》之规定：法定继承第一顺序继承人为夫妻丶子女丶父母。而本案例中对于夫妻共同所有财产的房屋，“妻”去世了，该房产依法应当由“夫”分得该房一半的房产，而去世“妻”的另一半份额，依法应当由女儿与父亲各占50%的份额。如果“妻子”的父母仍健在，其“父母”也有资格分割“妻子”这一半份额的房产份额。

那么，怎么处理才是正确的做法呢？

依我之见一一首先父亲应当在其“妻子”所留遗产（含该房产）与女儿，如果妻子的父母仍健在的话共同协商一遗产处理清单几方共同签字，对该房产的处理应当由父亲在房管部门办理过房登记时，新的房产证除房主过户在父亲名下以外，还应当将“女儿”或健在的妻子的“父母”均应列入该房产产权“共有人”，或者共同寻求房产评估机构对该房的价值进行评估，由“父亲”对女儿或妻子的父母按份额以现金补偿。这样处理既合法，又化解了父女之间，以及与与岳父岳母的矛盾。

以上意见仅供参考，不当之处请见谅。

父母去世后遗留老旧房和宅基地已确权登记，还可以申请更名吗农村宅基地登记，你说的不是太清晰，结合你说的分情况来解释。

如果在父母去世之前已经登记在父母名下，父母去世后可以按继承方式变更登记。

如果在父母去世前已经登记在其他子女名下，是其他子女的财产，再变更登记就得按买卖了。

如果父母在去世之后登记，没有通过继承方式，登记错误，可以通过申请方式纠正变更。

农村房子确权可以随便更改户主吗您好，很高兴回答您的问题。

我做过土地、宅基地确权方面的工作，我从专业实际角度来给您解答一下这个问题吧！

在进行宅基地确权时，出于各种原因，难免会出现有的农户有变更户主的需求。通常正常的户主人选大部分人都会选择延用户口本上的约定，对于有特殊变更需求的农户是可以在一定范围内更改户主的，接下来我们就一块来看看这个问题。

确权房本的户主代表了什么？现在的房地确权实际上是按照“不动产”的登记思路在进行，即建筑物和附属土地必须一并确定权属，发放一本证书。而过去无论是城市商品房还是农村住宅，土地和房子都是分开的，房子是房子、土地是土地。所以过去的户主更准确的说是房子的户主，因为不论是农村还是城市的房子，房子是具有所有权的，过去的时候这个户主权利就比较大。目前进一步提出房地一体化确权后，虽然房子同样还是具有所有权，但是宅基地是全体家庭成员共同所有的性质，确权的户主实际上就是在代表其他家庭成员进行登记，说白了这个户主和其他家庭成员并没有什么区别，但是此举因为挂靠宅基地一体确权，更加有利于维护全体家庭成员的利益。

什么样的人适合做农村房子户主因为强调房地一体，宅基地是农村集体内部成员才具有取得使用权。

首先要是具有集体内部农业户口的人员

产权登记是相对严肃的问题，上升到了法律层面，权利和义务、责任必须是统一的，老幼病残等弱势群体一般不建议推荐做户主。

因此户主选择上建议是具有民事行为能力的人，能够独立承担各种法律后果的

宅基地是全体家庭成员共同所以，户主变更必须家庭内部推举产生。

无论变更谁做户主，都需要征得全体家庭成员的同意，共同推举某一人成为户主，并写好户主推举书

特殊情况下户主怎么选择农村房子确权时就不免出现一些特殊情况导致户主难以选择。

①儿子户口已经迁出非农、农村只剩下老父母的，且户口已经分户

这种类似的情况需要具体界定儿子的户口成分，比如儿子是具有“城镇户籍”的非农性质，建议推荐儿子作为新的户主人选；如果儿子属于城市非农性质，建议父母其中一人作为户主，儿女作为共有人存在，就是说城市户籍非农不建议做户主

②离婚析产后带着一个未成年的孩子，房子如何确权

一个原则，如果离婚后一般认为不具有宅基地确权身份，又因为孩子属于未成年，也不建议推荐为户主。所以不论户口是否迁出，只要具有合法的宅基地份额，建议按照共有人身份登记

③通过继承、合理买入宅基地导致出现一户多宅的户主怎么确定

并不是要求多处宅基地都要求是一个人，在房地确权时如果多处合法住宅都确定为一个人的话，就需要对特殊来源的房产进行备注，比如“继承、合法买卖”等等

比较稳妥的办法是可以再次推荐一个比较合适的户主人选，根源在于农村宅基地属于全体家庭成员共同所有的性子，适当选择另一个户主并不会带来利益上的损失

房屋产权证办好后，想通过上诉推翻有可能吗非常高兴能够回答你这个问题的！

其实产权证办理出来后，如果整个流程都有在三方见证的情况履行合同的，这种情况上诉必定是败诉的；如果是在甲乙双方有任何一方在产权出来后，至今还未履行合同条约，这种情况是可以进行申诉的，在这样的情况下申诉胜诉的概率是比较大的，毕竟是有三方进行见证的，这时候的丙方从见证方可以转为证人方的，非常重要的角色的！

农村老住宅翻建，私自扩大面积，占有土地属于犯罪吗注意什么谢谢邀请，很高兴回答你的问题，农村老住宅翻建，私自扩大面积，占有国家土地是违法的，首先是要经本队社员，同意，写一份申请材料，到村盖章，再由村干部把申请材料，送镇国土所，镇国土所，派出工作人员，实地调查，测量面积，送县级，国土局，审批，通过后，发放〈国有土地许可证〉，拿到许可审批手续，才能动工，房屋建筑面积，同审批土地面积相同，才能获得〈国有土地资源使用权证〉，法律，是每一位公民应该尊守，

我的孩子8岁，可以把房产证办理成他的名字吗1.未成年小孩不可以单独所有产权。

2.未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

3.未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

4.未成年无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之前，系未成年人”。

5.未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。

文章到此结束，如果本次分享的80岁老人改房产证犯法吗和母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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