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租房合同未确认违约金，违约方应承担继续履行或赔偿损失的责任，赔偿的损失不得超过订立合同时应当预见到的损失。租房子签合同要注意的细节是出租是否合法，承租房屋是否符合交付状态等。

一、租房合同未确认违约金，应该怎样处理

　　租房合同未确认违约金，一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。

　　根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房子签合同要注意什么细节

　　租房子签合同要注意以下细节；

　　1.注意出租方出租的合法性；

　　2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

　　3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

　　4.出租人的权利和义务；

　　5.承租人的权利和义务；

　　6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

　　7.对不可抗力与合同终止的约定；

　　8.双方争议的解决方式等。

三、租房合同到期了还有法律效应吗

　　租房合同到期了还有法律效应，如果没有续租合同，合同就无效。租赁合同的具体的租赁期限一般是由当事人约定，但是不得违反法律规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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