今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，今天来为大家分享找房屋中介要注意什么细节的一些知识点，和租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题，要查的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

把房子给中介出租需要注意点什么女生来到一个新的城市找房屋中介租房，应该注意那些事项租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题，要查租房子给别人要注意什么出租房子找哪家中介比较好求有经验者回答，要靠谱的，怕被坑房产中介文员主要需要做什么，需要注意什么通过中介买房需要注意什么把房子给中介出租需要注意点什么交给中介代理,基本上都有个免租期,大概一个月左右,但是这个不能再代理期中,要在代理期前,要不就少了一个月房租,代理其实就是租房,中介会成为二房东,在转租别人,他们会向租房人要一个月的租金作为押金,作为房东也应该向中介收取押金,来保障自己的利益。同时在租房子的为了保障资金安全,中介出租的租户和自己的利益,为了避免以后没必要的麻烦,租金必须年付。

第1、中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说,只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后,方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为,如果没有得到大房东的同意,你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权,大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同,并要求你搬出房屋。

第2、房屋转租合同约定租期的较后时限,不得超过原租赁合同中约定的较后租期。因此,你在与中介签订承租合同时,租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。同时在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。

3、签订规范性的代理合同，不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益的重要手段之一。

4、租赁活动过程中要办理正规手续从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续;将房屋出租给外地人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》;将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法房地产经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。

5、留心房屋租赁出台的新规近期屡屡发生的中介携款潜逃案件，引起了人们的普遍关注。让银行介入租房交易，通过金融行业的诚信托起京城租赁市场的整体信誉，这也是有效解决目前房屋租赁市场存在风险的一个途径。

女生来到一个新的城市找房屋中介租房，应该注意那些事项我认为女孩在外租房首先要考虑的是安全问题，只要安全能够有保障，宁愿租金贵一点都可以，女孩独自在外租房是很容易遭受危险的，因此女生租房一定要注意安全！

1.女生租房一定要找个环境好的小区，那种小区环境好的，应该都有保安巡逻，哪怕租金高一点，可至少晚上下班回家安全有一定的保障，而且环境好的小区看着也会身心愉悦一些，不仅如此，选的房屋周边也不要太偏僻，切勿在人烟稀少的地方，因为遇到了危险，也没人帮忙；

2.女生去看房最好不要一个人去，叫上自己的好朋友为伴，男生最好，进屋看房时不要把门关上，开着门，以防有什么事方便逃跑；

3.如果是合租，最好能跟自己的好朋友一起合租，不得已必须跟外人合租的话，不要暴露过多的身份信息给别人；

4.对于上门收缴费用，送东西的人一定要警惕，要仔细核查对方的身份，以防坏人进入；

5.随时保持手机畅通，让别人可以随时找到你，设置快捷键电话，遇到危险时可以快速拨打出去；

6.一定要清楚最近的派出所位置，这样遇到危险时你才能快速找到警察帮忙，还可以跟小区的保安和保洁人员经常打个照面，让他们清楚知道你是这个小区的租户，遇到危险可以找他们帮忙，也比较方便；

7.女生独自在外居住可以买一些防身的东西，比如防狼喷雾，防狼警报器等，如若真遇到危险，宁舍钱财，也要保证自身安全；

8.决定租哪套房后，一定要记得换锁！要跟房东协商换锁，房东以各种理由不允许换的话坚决不租，为了以防之前的房客拿着钥匙随便进出，这样不能保障自己的安全；

9.准备备用钥匙，由于自己独自在外居住，万一哪天忘了带钥匙，岂不连门都进不去，所以一定要准备备用钥匙放在闺蜜那儿，或者公司，当然，最好还是自己出门要记得随时带钥匙；

10.一定要记得关好门窗！不管外出还是晚上一个人在家都一定要记得关好门窗，最好将门反锁，窗户也锁上，确定都关好了才行。

简而言之，女孩子在外租房一定要学会保护自己，自身安全比什么都重要！

租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题，要查毛坯房出租注意事项:

注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项4:在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

注意事项5:合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

注意事项6:审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

租房子给别人要注意什么个人房屋出租要注意事项：

1、选择正规中介所

选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。

2、出租合同要标准化

不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。

3、设施设备要安全

出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。

4、签署合同时候检验对方的身份证件

互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

5、签合同的日期以及房租到期时间

还有就是交租方式和交租日期，如果提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

出租房子找哪家中介比较好求有经验者回答，要靠谱的，怕被坑现在，大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了，很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子，现在大多数人都是通过中介来租房子，通过中介租房子我们需要注意什么?依、证件确认：房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。贰、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。三、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。四、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用5、房内物品检查确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。陆、签约及合同注意事项(依)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。(贰)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁中国合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。(三)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。(四)签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票总之，在租房时，一定要三思而后行。看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比较。中介都很黑，一心想多拿你钱，不要被他们忽悠了，中国着交定金，草草签合同。还是那句话，记住千万不要中国着把自己的钱放进别人的口袋。到时候后悔不及!

房产中介文员主要需要做什么，需要注意什么一、中介文员主要工作内容如下：1、负责公司员工的考勤管理；2、负责公司全体员工的后勤保障工作，包括发放办公用品、印制名片、办理餐卡、定水、定票、复印、邮寄等事务；3、负责接待来宾，接听或转接外部电话；4、负责公司各类电脑文档的编号、打印、排版和归档；5、报表的收编以及整理，以便更好的贯彻和落实工作;6、协调会议室预定，合理安排会议室的使用；7、完成公共办公区、会议室环境的日常维护工作，确保办公区的整洁有序;8、完成上级安排的其他工作任务。二、中介文员岗位要求如下：1、形象好，气质佳，年龄在20-30岁，女性；2、1年以上相关工作经验，文秘、行政管理等相关专业优先考虑；3、熟悉办公室行政管理知识及工作流程，具备基本商务信函写作能力及较强的书面和口头表达能力；4、熟悉公文写作格式，熟练运用OFFICE等办公软件5、工作仔细认真、责任心强、为人正直。

通过中介买房需要注意什么个人总结几点

中介买房需要注意：1、当心低价房。2、注意中介吃差价回扣。3、中介费用的合理性判断。4、交定金要三思。

1、当心低价房。中介公司一般会惯用这种宣传手段来招揽顾客，来处理那些不好出手的房子，如果在网上或者别处看好了房源咨询中介，中介却说房子已经出手，不过有更好的更便宜的同类房源，这个适合就要警惕是否有陷阱，房屋是否存在质量问题或者其他情况。

2、注意中介吃差价回扣。中介差价回扣的方式一般是这两种情况：第一是委托销售，尽量绕开房东，在顾客面前抬高房价，赚取中间差价；第二种是自买自卖，在获得一手房源资料后有性价比高的房源自己购入，然后再转手卖出获得差价。所以在交易时一定要三方确认，避免财产损失。

3、中介费的合理性判断。中介费的高低国家有专门的法律法规来规定，不能隐形收费，不能随便加价，正规的中介机构在提供中介服务时要提供发票。在使用中介服务时一定要注意。

4、交定金前三思。定金的收取一定是要在签约之后进行的，通过中介买房，对于价格和付款的方式以及屋内财产都要提前确认之后才能签订合同，因为一旦签字交钱，出现问题找中介就没有什么话语权了。所以要非常留心。

中介买房是在选择二手房时的一个方便的选择，并且现在二手房市场也很大程度由中介把控了。所以选择二手房源的时候，如果是通过中介，一定要注意各种问题。

关于找房屋中介要注意什么细节，租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题，要查的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

wWw.bianhuLvshi.coM公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。