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本文目录

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一户一宅超过面积怎么弄一户一宅超过面积，执法机关会对建筑进行检测，在不影响其他建筑、不影响主体建筑、不影响生态环境的情况下，会责令房主自己拆除违建物，房主不拆的，执法机关可依法拆除；如果建筑物符合城乡规划、超出面积不好拆除，执法机关可依法对房主进行罚款处理。

农村一户一宅超出面积该怎样处理超出面积的宅基地应当按照有关规定进行处理：1.根据当地宅基地管理规定进行核查，确认是否存在超出面积的情况。2.如果存在超出面积的情况，需要告知农户并要求其进行自行清理，恢复规划范围内的宅基地面积。3.如果农户不自行清理，可以由宅基地管理部门进行强制清理，并对违规行为进行处罚。4.如果超出面积较小，可以考虑协商处理，如缴纳使用地租或增加公益性设施等方式进行认定。总之，对于超出宅基地面积的问题，应当依据当地宅基地管理规定进行处理，确保农村宅基地使用符合规划要求。

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1986年，我国就开始执行农村一户一宅政策，但当时并未强制执行，所以多数农村居民并不是很在意，处于盲目扩建状态，但近几年国家开始重视农村地区的发展，再一次提出了一户一宅的概念，才慢慢引起了农村居民的重视。

根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村一户一宅面积标准如下：

1、小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。

2、中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过110平方。

3、大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方。

二、一户二宅最新处理办法

1、有偿退出宅基地

针对一户多宅的状况，国家出台了相关政策，农民可以自愿退出多余的宅基地，可从国家那里获得补偿。

2、拆除处理

如果建造了新房，但未拆除旧房，房屋被强制性或欺骗性地占用，并且该房屋是依法继承的，这类房屋若未经批准不得新建或重建，否则会被拆除处理。

3、缴纳税费

目前，一些地区已经试验了有偿使用宅基地的制度。如果拥有多栋房屋的农民不想拆除多余的房屋，则可以通过支付一定的税款来使用它们进行补偿。

4、退还给村集

还可以主动将多余的宅基地面积归还给村集体，或将多余的宅基地转移给同一村集体组织的成员。

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黑龙江房宅超出怎么收费一户一宅超出起征面积阶梯式计费标准为超出面积1-50㎡部分按每年2.5元/㎡计费;超出面积***㎡部分按每年5元/㎡计费;超出面积***㎡部分按每年10元/㎡计费;超出面积***㎡部分按每年20元/㎡计费;对大于300㎡以上的宅基地,鼓励集体经济组织或村民委员会组织收回。

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