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这几天不少网友都在问：

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没有土地使用证的房屋能贷款吗(买房有房产证没有土地使用证行吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 比房产证还重要的四个证件！补办艰难！请慎重保管

在现代社会，房产已经成为了人们最为重要的财产之一。不仅仅是居住的场所，房产还可以作为重要的投资方式，带来可观的经济收益。因此，在购买、持有和交易房产时，必须要关注并妥善保管一些非常重要的法律证件。这些证件不仅仅记录了房产的基本信息，更重要的是证明了房产的所有权和权益。

如果这些证件遗失或者损坏，将会对房屋的所有权和权益产生重大影响。因此，妥善保管这些证件就显得尤为重要。本文将介绍比房产证还重要的四个证件，希望能够为大家提供参考和帮助，以确保自己的房产权益的安全和完整性。

土地使用证

土地使用证是一份证明土地使用权的证件，由国土资源部门颁发。该证明记录了土地使用权人、土地面积、用途、位置等信息，是土地所有权和使用权的法律依据。如果你在拥有土地的情况下想要进行建设或开发，你必须持有有效的土地使用证。

土地使用证是房产证的前置证件，如果没有土地使用证，房产证将无法办理。同时，土地使用证也是土地权属的证明，具有很高的法律效力。如果土地使用证丢失，将无法重新办理，因此务必妥善保管。

房屋建筑工程规划许可证

房屋建筑工程规划许可证是一份证明房屋建筑符合规划和建设标准的证件，由城市规划和建设部门颁发。该证明记录了建筑工程的规划、设计、施工等情况，包括建筑的高度、面积、用途等信息。如果你的房屋没有这份证件，就可能存在违规建设的风险。

如果你想要进行房屋的改建或扩建，你必须获得有效的房屋建筑工程规划许可证。该证明也是购买房屋时必须提供的证明之一，证明房屋是否合法建设，符合规划和建设标准。如果房屋建筑工程规划许可证丢失，也无法重新办理，因此也需要妥善保管。

房屋产权证明

1.房屋产权证明是一份证明房屋所有权的证件，由不动产登记中心颁发。该证明记录了房屋所有人、地址、面积、用途等信息。如果你要进行房屋买卖、转让、出租，或者在购房时需要申请贷款，你必须提供有效的房屋产权证明。

房屋产权证明是房屋所有权的最高证明，具有最高的法律效力。如果房屋产权证明丢失，也无法重新办理，因此也需要妥善保管。

2.不动产权证是一份综合证明所有不动产权益的证件，由不动产登记中心颁发。该证明包括土地使用权证和房屋产权证明，是一份综合性的权利证明，可以证明该不动产所有权人的所有权和其他权利，如抵押、租赁、担保等。

在房地产交易过程中，不动产权证也是非常重要的证明文件之一，因为它可以证明不动产的所有权和其他权益的情况，为买卖双方提供法律保障。如果不动产权证丢失，也无法重新办理，因此也需要妥善保管。

毕业证

毕业证是一个人完成学业后获得的证明，证明了一个人已经完成了某个学历的学业要求。对于一个人来说，毕业证是学习生涯中的重要成果和证明，也是未来职业发展和人生规划的重要基础。因此，毕业证的重要性不言而喻。

一个人获得毕业证的过程是一个充满挑战和收获的旅程。在学校的日子里，每个人都要在知识、技能、能力等方面进行不断的探索和尝试，不断提升自己的综合素质和能力水平。

获得毕业证的时刻也是一个人学习生涯中的重要时刻。在这个时刻，每个人都会感到无比的自豪和喜悦，因为这个时刻见证了一个人在校期间的努力和成长，也预示着一个人的未来将会更加光明和宽广。如若丢失，补办起来也是相当麻烦。

在获得毕业证的同时，我们也要认识到未来的发展需要我们不断努力和提升自己的能力，才能实现更多的成就和价值。

一些与日常生活相关的证件也十分重要，需要妥善保管。

首先是护照，护照是出境旅游的必备证件。持有有效的护照，才能顺利出境旅游，享受不同国家的文化和风景。因此，护照也需要妥善保管，防止遗失或损坏。

另外，还有驾驶证、社保卡、医保卡等证件，也是生活中必不可少的证件。驾驶证是驾驶车辆的必备证件，社保卡和医保卡则是参加社会保险和医保的重要凭证。这些证件的丢失或损坏都会对我们的生活造成一定的困扰，因此，需要妥善保管，避免出现不必要的麻烦。

总之，不论是与房地产相关还是与日常生活相关的证件，都需要妥善保管，以确保我们的权益得到有效的保护和维护。

总结

在房地产交易和权益保护的过程中，持有和保管好房产证、土地证、建设用地规划许可证和不动产权证这些重要的证件是非常关键的。这些证件记录着房产及土地的信息、所有权、使用权等各种重要信息，是确保房产所有权和权益合法性和完整性的重要法律文件。

同时，对于房产买卖双方来说，这些证件也为交易提供了法律保障。因此，在购买、持有和交易房产时，必须高度重视这些证件的保管，防止其丢失、损坏或被盗用。只有确保这些证件的完好和安全，才能确保自己的房产权益得到有效的保护和维护。

不知道你有没有因为证件丢失给自己造成困扰呢？关注我，欢迎留言评论

抵押贷款

一、抵押担保是不是就是抵押贷款？

不是的。

1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2、抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。

二、什么是抵押贷款？

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

三、如何申请抵押贷款？

(一)贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口:②购买住房的合同意向书或其他证明文件:③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(二)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书。并与借款人签订抵押合同。

(三)借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

(四)借款人办理抵押房屋的保险:

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

(六)贷款银行划款;

贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。

四、邮政银行抵押贷款条件？

1、借款人能够提供邮政银行认可的抵押物做抵押;

2、年龄在18周岁到60周岁之间，借款人具有完全民事行为能力;

3、具有当地居民户口或有效的居住证明;

4、有合法稳定的收入

5、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年;

6、邮政银行要求的其他条件。

五、小产权房能否抵押贷款？

根据相关规定，下列财产是不允许抵押的

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产:

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

小产权房不是商品房，它是指在农村集体土地上建造的房子，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，没有真正合法有效的产权证，无法在房产市场合法流通，因此小产权不能抵押。

六、购房合同可以抵押贷款吗？

一般只有购房合同无法办理抵押申请贷款。申请房产抵押贷款，需要持有国有土地使用证和房屋所有权证，才能办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

七、抵押贷款的种类有哪些？

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种。

最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。两者的区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

法律法规

中华人民共和国民法典-第四百二十条

第四百二十条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

中华人民共和国民法典-第三百九十四条

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

八、车本抵押贷款需要的资料？

1、机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件);

2、抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章)

3、抵押合同原件;

4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章);

5、如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件;

6、机动车登记证书;

7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。

九、如何应对银行抵押贷款风险？

1、加强贷款审查的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款

2、树立政策法律风险意识，建立政策和法律法规的持续学习与应对研究制度，全面实行依法经营战略。

3、在建立贷款抵押担保全方位动态管理机制上，要完善激励与约束相结合的管理岗位责任制，增强对贷款抵押担保全程及其各环节管理风险的控制能力。

4、形成贷款抵押风险的补救控制措施机制。在贷款抵押风险实际产生且不能通过协商解决的情况下，应及时采取将风险降到最低、损失降到最小的补救控制措施，最大限度的保护金融资产。

十、银行抵押贷款风险有哪些？

1、银行贷款抵押优先权难以实现的风险。抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇，抵押优先权就相对不优先了，从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障，即贷款债权被悬空。

2、银行发放贷款过程中审查不力的风险。《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务，以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。实践中银行贷款抵押审查业务操作问题众多，风险巨大。较突出的问题和风险主要有:一是权属错位悬空贷款债权;二是抵押物价值高估直接造成贷款风险三是抵押权行使的可行性反比例地对贷款风险状况形成重大影响。

3、银行贷款抵押登记的法律风险。签约与抵押登记的风险。实践中，签约与抵押登记方面存在的突出风险主要有:一是贷款合同或抵细合同无效的风险;二是应登记而未登记或可不登记而未登记的风险:三是重复登记的风险;四是贷款借新还旧或贷款债权转让业务中的风险;五是房地产抵押中的“两证”风险。

4、银行抵押贷款的管理风险。因抵押权是抵押标的物不转移占有的担保物权，有效设置抵押并发放贷款后，抵押物仍在抵押人的占有之下，抵押物实物存续形态、价值形态和抵押权权利维护等因素对抵押权的实际有效性和法律有效性影响甚大，抵押物管理因而面临大量风险。贷后抵押管理实务中面临的风险主要有:抵押人因信用与法制观念淡薄而随意处置抵押

物的风险;抵押物灭失的风险;抵押时效丧失的风险;抵押被非法裁定为无效的风险;企业改制

中“债权随资产走”原则和“除权期”规则适用的风

险。

十一、经济适用房可以抵押贷款吗？

取得经济适用房房屋所有权证，可以设定抵押权。

十二、商业银行主要提供几种住房抵押贷款？

我国住房抵押贷款的种类较多，目前，商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款:

(一)住房公积金贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，该种贷款利率优厚。

(二)个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，与住房公积金贷款区别在于它是住房公积金贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积金贷款有上限。

(三)个人住房担保贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。

(四)住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有一定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。

(五)存单抵押贷款，但该种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。

(六)房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。

(七)机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的贷款。这些贷款品种主要还是根据保证形式来划分的，而根据期限、利率、偿还方式来划分的贷款品种还不多，一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。

十三、以企业名义去担保公司抵押贷款拍卖流程？

1、申请:企业提出贷款担保申请。

2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通:与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示:企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除:凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录:记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏账四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

十四、抵押担保贷款分为哪几种？

一、银行抵押

1、个人住房贷款

2、企业抵押贷款

二、信托抵押贷款

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保

方式、利玄加典田一般年18%左右.

三、典当行抵押

抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

四、车辆抵押

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

五、房产抵押

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

六、五色土抵押

借款人将不动产抵押在放贷人(自然人)的名下。放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。对每一笔抵押贷款，尽职调查，评估风险的大小，确定五色土风险级别:AAA级、A A级、A级等。

十五、担保公司办抵押贷款好批吗？

能不能被批准是根据个人的信用和可抵押的来确定的。

一般来说，只要手续齐全，担保公司合法，这样的小额个人贷款是很容易通过的，因为和银行贷款相比，通过担保公司和贷款公司进行贷款有着很多优势也会让顾客在短时间内贷款数额较大。此外，除了可选择的贷款种类多外。目前有越来越多的贷款公司可办贷款，借款人可选择的贷款公司也不会像银行那么片面。

十六、股票抵押贷款的程序是怎样的？

1、提交和审核资料

借款人需要向银行等机构提交股票质押贷款的申请，而贷款人在收到申请后需要对借款人的贷款用途、资信状况、偿还贷款能力等进行审核，对资料的真实性进行严格把关，在审核后对借款人给予答复。

2、进行贷款评估

贷款机构在审核资料真实性后，需要对借款人的信贷风险和财务承受能力进行审核分析，根据同意授信的管理办法，根据借款人的还款能力来确定是否贷款给借款人，以及抵押贷款的额度。

3、签订合同

贷款机构在评估后确定给借款人贷款后，需要根据我国的法律规定来签订股票抵押贷款合同，在合同中明确双方的权利义务。

4、办理出质等级

在签订合同后，贷款机构同借款人在证券登记机构办理出质登记，并获得其出具的股票质押登记书面证明。

5、获得贷款并偿还本息

借款人获得银行等贷款机构的借款，按照合同的规定来偿还贷款利息，在借款人清偿贷款后，贷款合同自行终止。并办理质押登记注销手续，将股票质押登记书面证明还送给借款人。

十七、个人无抵押贷款的条件有哪些？

1、较高的银行流水

申请办理银行信用贷款时，银行会考察借款人的还款能力，因此就会要求借款人提供近三个月的银行流水，一般情况下借款人的银行流水越高，说明借款人的经济能力越强，在银行也有一个不错的信用度，也就会更受到银行的青睐。

2、稳定的工作与收入

如果借款人具有稳定的工作以及经济收入

3、良好的个人信用记录

申请个人信用贷款，是不需要借款人提供抵押物，主要是看借款人的个人信用情况，银行或者贷款机构为了降低贷款风险对于借款人的个人信用是非常重视的，有了良好的个人信用也就增加了申请到贷款的成功几率。

农民贷款不再难，土地确权证帮你解忧愁

农民土地确权证：让农民走向融资新时代

在我国这个以农业为主的国家中，土地一直被视为农民最宝贵的财富。然而，在过去的很长时间里，由于缺乏土地确权制度，很多农民无法拿出确凿的证据证明自己的土地所有权，因此难以获得融资渠道来发展农业生产。然而，现在，有了农民土地确权证，这一情况正在得到改善。

农民土地确权证是一种由政府颁发的证明农民土地所有权的证书。通过这个证书，农民可以向银行等金融机构证明自己的土地所有权，并以此为抵押物来获得贷款和其他融资渠道，用来发展农业生产。

首先，农民土地确权证的颁发，让农民们对自己的土地有了更清晰的认识。相比过去，农民现在能够更清楚地知道自己拥有哪些土地，以及这些土地的面积、位置等信息。这让农民们更加自信地与金融机构交流，更容易获得贷款。

其次，农民土地确权证的出现，也让金融机构更愿意向农民提供贷款。由于农民现在能够拿出确凿的证据证明自己的土地所有权，金融机构不再担心无法收回借贷款项，因此更加愿意向农民提供贷款和其他融资渠道。这也为农民提供了更多的资金

最后，农民土地确权证的推行，也有助于推进农村土地制度改革。通过土地确权证的颁发，政府能够更好地掌握农村土地资源的信息，从而更好地开展土地管理工作，使土地使用更加合理、更加高效。

过去是农民到银行，走过千街万道，想尽千方百计，说尽千言万语，尝尽千辛万苦，也难打动银行人员。难以贷上高利息的银行贷款。

现在农业银行是想农民之想，急农民之所急，在春耕备耕大忙之际，走村入户为农民办理小额贷款，解决农民发展生产融资难的问题。

过去农民贷款难程序复杂的多，又是担保啊，联保啊房屋抵押啊，现在只要手中有土地确权证，银行把土地确权证信息录入银行信息库，就可发放贷款，发展农业生产。简化方便的多了。

但是我们农民也要清醒的认识到，贷款、贷款毕竟是高利息，是压力贷款，一旦贷出来，必须让它产生效益，带来利润，能够有能力在约定时期内归还银行贷款，不要失去信用，否则钱不生钱，反而给贷主贷来许多烦恼，那就贷不偿失。不如清静悠闲过，莫贪财富多。

我们这里因为是山区，主要是种植业、养殖业为主，从贷款情况来看，有十几家进行了贷款业务，贷款目的主要是发展养牛，养羊。

从目前养羊、养牛来看，效益还是不错的，只要行情稳盘不荡，三年到期归还本息是绝对没有问题的。

总之，农民土地确权证是一个伟大的政策，它为农民提供了更多的融资渠道，让农民能够更好地发展农业生产。希望政府能够继续推进农村土地制度改革，让农民的土地权益得到更好的保障。

农民土地确权证：让农民走向融资新时代

在我国这个以农业为主的国家中，土地一直被视为农民最宝贵的财富。然而，在过去的很长时间里，由于缺乏土地确权制度，很多农民无法拿出确凿的证据证明自己的土地所有权，因此难以获得融资渠道来发展农业生产。然而，现在，有了农民土地确权证，这一情况正在得到改善。

农民土地确权证是一种由政府颁发的证明农民土地所有权的证书。通过这个证书，农民可以向银行等金融机构证明自己的土地所有权，并以此为抵押物来获得贷款和其他融资渠道，用来发展农业生产。

首先，农民土地确权证的颁发，让农民们对自己的土地有了更清晰的认识。相比过去，农民现在能够更清楚地知道自己拥有哪些土地，以及这些土地的面积、位置等信息。这让农民们更加自信地与金融机构交流，更容易获得贷款。

其次，农民土地确权证的出现，也让金融机构更愿意向农民提供贷款。由于农民现在能够拿出确凿的证据证明自己的土地所有权，金融机构不再担心无法收回借贷款项，因此更加愿意向农民提供贷款和其他融资渠道。这也为农民提供了更多的资金

最后，农民土地确权证的推行，也有助于推进农村土地制度改革。通过土地确权证的颁发，政府能够更好地掌握农村土地资源的信息，从而更好地开展土地管理工作，使土地使用更加合理、更加高效。

过去是农民到银行，走过千街万道，想尽千方百计，说尽千言万语，尝尽千辛万苦，也难打动银行人员。难以贷上高利息的银行贷款。

现在农业银行是想农民之想，急农民之所急，在春耕备耕大忙之际，走村入户为农民办理小额贷款，解决农民发展生产融资难的问题。

过去农民贷款难程序复杂的多，又是担保啊，联保啊房屋抵押啊，现在只要手中有土地确权证，银行把土地确权证信息录入银行信息库，就可发放贷款，发展农业生产。简化方便的多了。

但是我们农民也要清醒的认识到，贷款、贷款毕竟是高利息，是压力贷款，一旦贷出来，必须让它产生效益，带来利润，能够有能力在约定时期内归还银行贷款，不要失去信用，否则钱不生钱，反而给贷主贷来许多烦恼，那就贷不偿失。不如清静悠闲过，莫贪财富多。

我们这里因为是山区，主要是种植业、养殖业为主，从贷款情况来看，有十几家进行了贷款业务，贷款目的主要是发展养牛，养羊。

从目前养羊、养牛来看，效益还是不错的，只要行情稳盘不荡，三年到期归还本息是绝对没有问题的。

总之，农民土地确权证是一个伟大的政策，它为农民提供了更多的融资渠道，让农民能够更好地发展农业生产。希望政府能够继续推进农村土地制度改革，让农民的土地权益得到更好的保障。

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