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成都最新的房贷政策主要以家庭为单位，如果名下没有房子和贷款，那么购房视为第一套贷款，如果有一套已经还清贷款的房子，购房也视为第一套贷款。办理购房贷款的流程有经办机构撰写送审，提交报告、授信审查部审核、审批、放款.

成都最新房贷政策为《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》等相关的规定政策：

1.以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。

2.以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。

3.以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。

4.以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。

办理房贷主要经过以下几个流程：

1.经办机构撰写送审，提交报告。一般到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序。

2.授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料。

3.审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批。

4.放款。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

房屋贷款逾期的处理方法：

1.如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

2.如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

3.如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金。

提醒您，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房。

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