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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于交了首付要多久签合同和房子为啥交了首付过几天才签合同的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享交了首付要多久签合同以及房子为啥交了首付过几天才签合同的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

交完房屋首付后，多久签订购房合同售楼处交完首付签什么合同房子为啥交了首付过几天才签合同首付分期什么时候签购房合同为什么交完首付要等一个月左右才能签购房合同交了首付款，签了购房合同，按揭一般要多少时间办下来首付交了一周，银行为什么还没通知我去签贷款合同交完房屋首付后，多久签订购房合同交首付之日

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，一般新房的购买流程为：认购，交定金。签购房合同、支付首付款(或全款)。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续。

售楼处交完首付签什么合同1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。

2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

房子为啥交了首付过几天才签合同合理。

一般流程都是这样的，交定金，签约首付，卖房的准备合同和房子相关事宜，需要几天时间后，没有问题了，办理签合同手续。

因为，你交了首付之后，开发商还得向当地房管局交保证金，办理手续也需要时间。签一套合同就需要办理保证金手续。为了保证房产没什么问题再销售。

首付分期什么时候签购房合同一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

一、新房的购买流程为：认购，交定金。签购房合同、支付首付款（或全款）。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续

二、二手房购买流程：

全款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。物业交割、支付尾款

贷款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估，第三方担保。银行审批。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。银行领取贷款合同、房屋抵押登记。银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

为什么交完首付要等一个月左右才能签购房合同一般情况下交完首付去银行做面签，只要面签通过后，马上就可以签订购房合同，再给开发商一点时间去做规划合同的网签备案就可以了，如果开发商说要等一个月左右才能签购房合同的话，说明该房屋大概率是在抵押状态中，给开发商留的时间是开发商筹集资金去做解抵押，只有解了抵押的房屋才能签订期房销售合同。

交了首付款，签了购房合同，按揭一般要多少时间办下来按揭一般一个月左右可以办下来。

贷款买房要注意的6大问题：

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

首付交了一周，银行为什么还没通知我去签贷款合同可能存在问题因为在交完首付之后，银行需要进行贷款审批和评估工作，这个过程可能需要较长的时间。此外，也可能存在一些贷款申请所必须满足的条件，例如收入证明、信用评分等，如果这些条件没有满足，银行可能无法通过贷款，也会导致无法签订贷款合同。建议您及时联系银行了解情况，如果发现问题可以主动进行解决，以免影响贷款计划。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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