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这几天不少网友都在问：

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离婚后房产证怎样公证给孩子(夫妻离婚房产证需要公证吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 继承的房子怎么办理房产证？继承的房子办房产证需要哪些材料？

家里亲人去世后，如果名下有房产的话，需要办理房产继承过户，根据房产继承的相关事项，办理新的房产证。房产继承在生活中大家都很少接触，因此许多人不清楚继承的房子怎么办理房产证?继承的房子办房产证需要哪些材料?接下来小编为大家解答。

一、继承的房子怎么办理房产证

继承的房子办理房产证必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理，办理步骤大致如下：

1、房屋评估

通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交相关资料，办案人员立案受理，并核发回执。审核完成后，发放已更改权属人的房产证明。

二、继承的房子办房产证需要哪些材料

关于房产继承有两种方式，一种是遗嘱继承，还有一种是法定继承，继承的房子办房产证时大致需要以下材料：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

以上就是小编为大家整理的关于继承的房子怎么办理房产证以及继承的房子办房产证需要哪些材料的全部内容，大家如果对于继承房产还有不是很明白的地方，可以多多查阅相关资料，熟悉继承房产办房产证的相关事项，在办理时能更加顺利。

离婚后怎么办房产证社区案例

社区万先生（化名）近期想在武汉购房，但查询时发现限购，于是想将手上的房产卖掉，可是遇到困难。原来他在10多年前有段短暂的婚姻，婚姻存续期间购买了一套房产，只是签订了购房合同，还没办证。离婚时约定房产归万先生，万先生给前妻金钱补偿。现在万先生偿还完房贷后，想办证寻找前妻，得知前妻已经在前年过世。现在该怎么办呢？

万先生不知如何办理，最新的《民法典》又是如何规定的呢？请听全成律师事务所律师的解析。

律师建议

找到前妻的所有继承人。争取共同签订公证书，拿到公证书可以办理房产证。

若不能取得所有继承人自愿办理公证，只能通过诉讼方式解决。将所有前妻继承人列为被告，通知诉讼方面若遇到困难，可能会通过公告方式送达。

最后通过法院生效的裁判文书到房产机关办理过户手续。

《民法典》说

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

律师解读

如果前妻过世，没有再婚无子女，则其父母为继承人。

律师点评

离婚协议当中房产归一方所有，但是未过户，会出现多种风险。将来办证、过户时候遇到困难就是其中一例。还有可能出现因对方在婚姻存续期间的债务，而被法院要求强制执行的风险。因为虽然约定房屋归一方所有，但是只要没有办理登记，就不发生物权变动，就不能对抗债权人。债权人仍能申请强制执行。

所属律所：湖北全成律师事务所

专业方向：金融证券、婚姻家事

总编：姚启超

副总编：王志勇

主编／

编辑：祝瑾枫

办理房产公证需要什么手续？房产公证需要交哪些费用？

如今房屋交易的现象较为常见，房产买卖过程中，比较重要的便是房屋产权的问题。因此，也就有越来越多的人选择将房产资料拿到公证处办理房产公证，以避免很多麻烦。那么办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?接下来小编一一来为大家解答。

一、办理房产公证需要什么手续

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料，需要本人到公证处填写有关表格。

2、公证受理

公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

3、公证审查

公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产公证需要交哪些费用

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让

500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;

500001元至5000000元部分，收取0.25%;

5000001元至10000000元部分，收取0.2%;

10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

50000001元至100000000元部分，收取0.05%;

100000001元以上部分，收取0.01%。

2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。

3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。

4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。

5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等，每件收费400元。

6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等，按受益额的2%收取，收费不到200元的，按200元收取。

注意：不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。

以上就是办理房产公证需要什么手续以及房产公证需要交哪些费用的相关内容，了解清楚后，对进行房产的买卖、继承等也是有一些帮助的，毕竟现在房产算得上是很多家庭中重要的财产，当然要谨慎对待了。

如今房屋交易的现象较为常见，房产买卖过程中，比较重要的便是房屋产权的问题。因此，也就有越来越多的人选择将房产资料拿到公证处办理房产公证，以避免很多麻烦。那么办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?接下来小编一一来为大家解答。

一、办理房产公证需要什么手续

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料，需要本人到公证处填写有关表格。

2、公证受理

公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

3、公证审查

公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产公证需要交哪些费用

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让

500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;

500001元至5000000元部分，收取0.25%;

5000001元至10000000元部分，收取0.2%;

10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

50000001元至100000000元部分，收取0.05%;

100000001元以上部分，收取0.01%。

2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。

3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。

4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。

5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等，每件收费400元。

6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等，按受益额的2%收取，收费不到200元的，按200元收取。

注意：不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。

以上就是办理房产公证需要什么手续以及房产公证需要交哪些费用的相关内容，了解清楚后，对进行房产的买卖、继承等也是有一些帮助的，毕竟现在房产算得上是很多家庭中重要的财产，当然要谨慎对待了。

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