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上海沿街商铺值得投资吗上海买商铺首付几成2023年商铺还可以买吗上海现在买商铺划算吗在上海开个饭店需要多少资本上海商铺买卖过户流程2022上海外地人可以买商铺吗上海沿街商铺值得投资吗上海的房价全国最贵是肯定的，不过周边现在也不低。你要投资的话，可以去看一些正在发展中的二三线城市，长三角有不少地方都有一些商业项目在做，新浪的招商中心有一个数据库，可以查全国的商业项目。

上海买商铺首付几成商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

2023年商铺还可以买吗1目前无法确定2023年商铺是否还可以购买。2商铺的购买受多种因素影响，包括经济形势、政策法规、市场需求等等，难以预测未来的情况。3不过，如果你有购买商铺的计划，可以关注当地的市场动态，了解相关政策和法规，从而更好地掌握购买商铺的机会。同时，也要根据自身的经济实力和投资规划做出决策。

上海现在买商铺划算吗在上海买商铺没有划不划算一说，在于你买商铺的目的，比如你是投资房产的，那么商铺在短，中期内租不租都没关系，因为商铺房价总会涨，也就是快和慢的问题。

如果是想靠商铺赚钱（租金），那你还是别买了，因商铺的租金会因市场供求关系而波动，另外还有地段的问题，周围商铺格局的关系等等一系列问题的影响。

在上海开个饭店需要多少资本你要找的门面太大了

10W不够了，算50平方的能餐饮的门面，上海的行情起码10000一个月

一般都付三押一的，就要去掉4W了

然后装修买设备等，招工等

10W不够啊

上海商铺买卖过户流程1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格；

2、到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。

7、需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。房产局要求的其他交易文件资料。

2022上海外地人可以买商铺吗外地人可以在上海买商铺

外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：

第一，必须已经结婚。

第二，买房的人在上海没有房。

第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。

具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。

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