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大家好，今天来为大家解答买房交了首付开发商迟迟不签合同这个问题的一些问题点，包括为什么售楼处交首付不马上签合同也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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交了首付一直不给收据交了首付，售楼部让签合同，但是我没签，这样对我有什么坏处吗？买房合同签了7个月了没给我备案房子交了首付以后，售楼处置业顾问不管了，该怎么解决？为什么售楼处交首付不马上签合同买房首付交了四五个月了，还没给签正式合同，怎么办已与开发商签订了购房合同，为什么迟迟拿不到网签手续？该怎么办？交了首付一直不给收据交了首付款，一般是买商品房与开发商售楼处，销售员签定协议合后，交首付款，在高品房还没有完工，所交款，应该给予开收据，盖上开发商财务公章，等商品房完工按协议合同交付你时，以首付款抵金额一起开出商品房发票，首付收据交给开发商，在这过程中如果首付未开收据是不合法的。

交了首付，售楼部让签合同，但是我没签，这样对我有什么坏处吗？谢谢直接邀问！很荣幸回答这个通过中介全款购房问题。

凭证。先查验一下购房首付款发票或收据，确认购房楼栋号和房号。

付款发票或收据可以反证交易合同成立并已生效。

合同。感觉题主需要了解一下合同法，任何交易都是依据合同付款。即便是上班工作，比如：单位支付员工工资，也是依据劳动合同付款（薪金）。

题主应该有认购协议书吧？找找看有没有？推理解答，还需题主确认。亡羊补牢，尽快签合同。

付款。全款购房也可以分期付款。可以说，题主表妹在中介也不专业，掌握东西还不够。

可以约定第一笔款首付，第二笔款付款日期是可以商定的。

坏处。主要是房价涨的话，开发商退款退房，如果你没有签订合同，那么，你一点办法也没有。

反过来，如果房价跌的话，你想退款退房，除了折腾时间和精力不说，资金占用有代价，有点亏。

纠纷。题主这是中介代理购房，开发商一般不干预中介退款退房。

如果开发商干预中介，你和谁协商决绝问题呢？打官司，诉讼主体是谁呢？

回答到这里。谢谢！

买房合同签了7个月了没给我备案网签后一直没有备案应该怎么办?

网签后一直没有进行备案的话买房人可以到当地的房屋主管部门对开发商的这种行为进行投诉，如果迟迟不备案，买家甚至可以要求解除房屋买卖合同。没有进行备案的房屋买卖合同根本就不发生法律效力，网签后30天之内应该办理好备案的。

房子交了首付以后，售楼处置业顾问不管了，该怎么解决？付完首付，紧接着就要签署购房合同，再接着办理其他手续。置业顾问不管了？我觉得不是置业顾问不像管，是想管也不知道以那种理由来找你办手续。

第一：查看开发商证件是否齐全，因为有些证件不齐全，是不允许销售的，这个国家有规定的。但很多开发商很找各种理由让你买房，有可能你碰见这种情况。开发商手续还没办下来，现在已经收钱了，只能等开发商手续办下来后给你打电话签网签合同。现在不管你，不代表之后不管你，现在给你打电话，你有可能想签合同，开发商又签不了，置业顾问想着多一事不如少一事，先不管了。

第二：如果手续齐全的情况下，置业顾问不管你。那就拿着定购协议赶紧去找开发商，查询首付款是否已到开发公司账户，已经到开发公司账户。那就找销售经理去谈，换一个置业顾问，继续跟进你的购房事宜。

第三：一般情况下，只要成交后，职业顾问都会去及时和你沟通，办理下一步手续，等到全款到了，才会拿到提成。所以置业顾问应该比你着急，而不是不管你。

出现这种问题，最好多了解了解，去找开发商，找销售经理。多咨询，多问问，到底是哪方面的问题，最主要的要确定资金安全。

祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

为什么售楼处交首付不马上签合同售楼处交完首付之后，需要集中一个时间，邀约交首付并且可以办理贷款的业主，统一进行签订合同。

因为客户不止一个，如果一个一个的去签合同，反而会影响销售日常工作，所以集中一个时间，所有准业主统一去售楼处签订合同是比较省时省力的。

买房首付交了四五个月了，还没给签正式合同，怎么办购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。

工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。

贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用，他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售。

扩展资料

明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

参考资料来源：

已与开发商签订了购房合同，为什么迟迟拿不到网签手续？该怎么办？一般情况草签后半个月会正签，除非客户银行资料审核没通过，贷款通过后都很快正签的，拖很久不能正签一般是没有预售证，没证就不能正签的，这种情况是很正常的，如果担心可以选择退房，一般这种情况的开发商不敢不退的，要是担心就可以这样操作，有点风险，一般的这种情况都是为了赶时间结点，国庆啊放长假，才会开盘开了就的想办法让客户交首付，这样就不会东想西想的，对楼盘销售有好处。

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