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可以的，从你说明的情况来看，这不是你主观上要解除合同，是客观事实所要求的，并且相关部门的鉴定结果是：

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行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

合同的解除有两种方式：(一)约定解除根据我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”当满足合同中约定的解除条件的条件时，可以解除合同。(二)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方有权行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。

解除房屋租赁合同不一定要通过法院，双方都应按合同中的约定履行，比如一方违约了就必须按合同中违约责任条款赔偿损失。如果合同中没有这方面约定，双方协商解决合情合理的解决争议。一般住宅房解除租赁关系承租方没有想长期霸占的意思就没必要到法院，只有在合同标的比较大，比如工业厂房、宾馆、酒楼、商场等这类房屋纠纷，双方协商中意见分歧大，无法达成一致，碰到这种情况还是需要到法院诉讼解决的。到法院的目的就是借助于公权力强制实现自已的合法诉求。

房屋租赁中存在一个买卖不破租赁的原则，也就是说如果你是在出租期间将房屋卖出的，那么后面买的人还是要受到你们房屋租赁合同的约束。如果你现在没有其他正当理由解除的，属于违约行为，应当对他人承担违约责任或赔偿损失，损失通常有对方重新租房的费用损失，如果房价因此上涨了，这部分损失可能也要你来承担。浙江东辰律师事务所01号咨询员

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