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今天给各位分享征地补偿的房子有房产证吗的知识，其中也会对有房产证和没有房产证拆迁时有什么区别？进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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有房产证和没有房产证拆迁时有什么区别？上市企业拥有住宅用地不能办房产证吗房屋被征了，集体土地建设用地使用证还有用吗如果房子没有房产证，遇到拆迁，能获得相应的赔偿吗？房屋拆除后如何确认宅基地的使用权？集体土地建设用地使用证能证明房屋产权吗只有国有土地证，没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办？有房产证和没有房产证拆迁时有什么区别？第一，属于抢搭抢建的无证房，在拆迁时为强拆对象，不会有补偿。

第二，经证实非抢搭抢建的无证房，在拆迁时会根据其所涉及面积占已有房产房的比例分类进行补偿，并在住房安置时有可能存在差异。

这是在农村从事过房屋拆迁工作的笔者，结合当地拆迁的实际给出的答案，因各地拆迁政策差异性较大，仅供参考。

一、关于抢搭抢建无证房拆迁的问题

（一）抢搭抢建行为的认定。主要以当地正式发布的征地拆迁公告生效的时间或冻结某个征地拆迁区域房屋建设审批的生效时间，为认定的时间节点，之前的一般不会认定为抢搭抢建，之后的会认定为抢搭抢建。当然这是针对违建行为不多的一般情况，若当地违建行为十分严重，可能另行规定，须从其该规定。

笔者这里，经过几次专项整治之后，加之政策导向，恶意违建的行为已基本杜绝，老百姓是不会做亏本生意的。所以主要就是以征地拆迁公告生效的时间或冻结某个征地拆迁区域房屋建设审批的生效时间为节点进行认定。

（二）抢搭抢建不能办证也不会补偿。抢搭抢建，用地、建设审批都不合法，不可能进行办证。而且是故意想骗取拆迁补偿，这种故意骗取的行为当然不会得到支持，所以在拆迁时不会进行补偿，当事人自己不拆除的，就会强制拆除。

二、关于非抢搭抢建无证房拆迁补偿的相关问题

（一）根据房屋的现状等由村社实事求是地出具非抢搭抢建的证明。究竟群众的无证房是不是抢搭抢建，村社非常清楚，从房屋现状也能进行判断，同时还可利用原有卫星图像进行比对。对于这一种非抢搭抢建无证房，笔者这里就由村社书面证明就可以了。

（二）非抢搭抢建无证房的房屋主体补偿计算方法。无证房面积未超过该农户有证房面积50%的，完全按有证房的补偿标准进行计算。无证房面积超过有证房面积50%以上的部分，按有证房同类情况补偿标准的80%计算。

（三）若被拆迁房屋只有无证房的只有房屋拆除的主体补偿，不会进行住房安置。要进行住房安置，必须建立在房屋产权的基础上。

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上市企业拥有住宅用地不能办房产证吗是的，上市企业拥有的住宅用地不能办房产证。这是因为住宅用地被规定只能用于提供住宅，而不能用于商业、办公等用途。如果上市企业想要在住宅用地上建房，只能办理商改住手续或将其用于企业内部职工住宅。这样做是为了保护住宅用地的本意，避免过度商业化对居民生活产生负面影响。另外，也可以避免房地产开发商在住宅用地上进行非法商业开发，侵害公共利益。在中国，房地产市场经常受到政策限制和调控。除了住宅用地不能办房产证这个政策外，还有各种房产政策，如限购、限售、限贷等措施，旨在调控房地产市场，保护公众利益。

房屋被征了，集体土地建设用地使用证还有用吗房屋被征收并补偿之后，集体土地所有权就变为了国有土地所有权，不再归农村集体所有，自然不能再归你耕种，因原土地平整后重新用于耕作，你可以向国家租赁该土地种植农作物。

如果房子没有房产证，遇到拆迁，能获得相应的赔偿吗？这个要分情况的，集体土地还是国有土地，集体不用说了，谁是谁家的，村委会肯定清楚，谁家的就是谁家的。国有土地一般都有房产证，即便没有房产证没有进行响应的政策，当初盖房子的时候也是有一定材料，上面有记录。能不能获得赔偿，也是看当地政策，基本上城市规划区内的集体土地没大问题，就是国有不好说，要看当地政策怎么规定的，有的地区需要有的地区不需要，但是补偿可能有限制等。

房屋拆除后如何确认宅基地的使用权？您好，若因国家征用集体土地而拆除，根据我国《土地管理法》的规定，国家征用集体土地是改变了土地的所有权属，征用的土地归国家所有，国家应给予要拆除房屋的所有者一定的补偿，但宅基地的使用权和所有权归国家行使。国家可以决定由其自身或因建设交由建设单位行使原宅基地的使用权。

集体土地建设用地使用证能证明房屋产权吗按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要给房管部门提供：

1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续（当地规划局或者乡里的规划部门），4、村里的证明（证明你是本村人）。另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的（一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业）。

只有国有土地证，没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办？土地证是国有土地部门，或集土地部门依据法律以划拨，出让的方式将使用权转让给受让人，受让人享有的是使用权，国家以法律的形式规定住宅产权70年自动续期。土地证就是产权的一部分，加上房产证的内容就是产权。遇上拆迁证收，要求土地使用权，就会要到房子。土地的使用权也是神圣的，受法律保护！！！

OK，关于征地补偿的房子有房产证吗和有房产证和没有房产证拆迁时有什么区别？的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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