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这几天不少网友都在问：

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结婚后买房有哪些问题和困难(结婚后买房有哪些问题)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 结婚买房，刚需必看！我婚前买的房，离婚后凭什么要被分走？

婚姻，是岁月安好，是柴米油盐

可“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。”

结婚或离婚，是每个人选择生活的自由方式

但往往，也有闹得不可开交而对簿公堂的

其中，房产的分割更是复杂。

为此，小编特意列举了几种常见情况，帮助大家分析一下：婚前买的房，离婚后究竟属于夫妻个人财产，还是共同财产？

婚前买房

一人出资

01

婚前取得完全产权的房产，并落在自己名下，且还清了个人贷款或是全款买房的。房屋属于个人财产。

婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本，并落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。

02

婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的。

如果双方达成协议，离婚时可以按照协议进行分割财产。如果不能达成协议，获得房子一方将承担后续的房贷；婚后双方共同房贷的钱和相应的增值部分，需要对另一方进行补偿。

03

婚前房产落在对方名下的。通常是出资方不具备购房条件，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

婚前买房

双方出资

01

房屋只是落在一人名下。

如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。

如果不是同居期间购房，按共有财产处理还是按借贷或赠与处理，法官会综合购房背景，出资份额，尤其是公平角度判定，没有统一定论。

02

房屋登记在夫妻双方名下的。

房屋算夫妻共同财产。

所以啊，关于婚前购房问题，结婚前就得考虑清楚！虽说婚姻的基础是相互信任和支持，但对自己财产权益的保护才是在婚姻中最大的底气和信心，现在你get了吗？

买房这件大事，要听老婆的

▲桥西街景

在买房这件家庭大事上，是该听男的，还是该听女的？

搜搜知乎，能看到“买房应该听老婆的”这样的经历分享，还能看到“买房，不能听男人的”这类的吐槽。

买房听女人的，结果通常都不错吗？

1

2014年底，玉晓打算买房的时候，是这样跟老公说的：生活太安逸了，我们再买个房子吧，等于努力变相存款。

那时女儿一岁多，她跟老公结婚四年，住在景芳小区一个56方的房子里。

房子是2010年结婚时买的。玉晓那年24岁，父母提出来，如果结婚还是应该买套房。父母赞助了一些，又问亲戚借了点，两人凑够首付款，就把房子买了。当时主要考虑到地段、通勤等。

日子过得还算轻松，两人的公积金基本可以覆盖贷款。有了女儿后，每个周末他们都会带孩子出去玩。

没啥不满足的，就是突然有一天，玉晓觉得这样太安逸了，“要给自己点压力”。

景芳一区

买房的想法提出来，老公想了一会，就同意了。

那时候房价平稳，玉晓的目标是：换个好一点的小区，要有好一点的品质。所以锁定看新房。

预算300万左右，他们城东城北跑着看新盘。入眼的，有桥西的运河宸园，艮北的杨柳郡，还有景芳的钱塘府。

钱塘府

因为父母、姐姐都住在城东，玉晓首先排除了运河宸园。钱塘府的89方，和杨柳郡的145方，预算都够得上，选哪个？不想生活太安逸的玉晓，不愿意年纪轻轻就“一步到位”，所以又排除了单价相对便宜的大户型。

最终，玉晓以289万的总价买了钱塘府的三居室，还送一个车位。

玉晓对现在的家很满意，离家人近，小区品质也不错。小区对面是采荷二小景和小学，女儿上学也很方便。

玉晓尤其喜欢这里的居住环境，小区东面就是运河，去万象城开车也就10分钟。小区内住了不少白领，整体氛围比较好，她跟好几个邻居都处成了朋友。

因为环境好，这里的业主普遍惜售。对玉晓来说，不光实现了变相储蓄，也顺便实现了增值。她留意过小区内曾有89方（带车位）卖了712万，折合单价8万元/平方米。这两年价格有些回落，但整体还好，最近成交一套同面积的，单价7.2万元。

玉晓说，主要是住着舒服。在这个小区，后来她又生了二胎，现在儿子在读幼儿园，她说又有“动力”了，下一个目标，也许是在同小区置换一套大户型。

2

相比80后玉晓买房得到老公支持，70后小乔有个小小的遗憾：她特别中意的房子，因为老公的理性决策，最终还是放弃了。

她看中的是位于滨江的金茂府，那个楼盘她说自己去看了很多次，带爸妈姐姐都去看过，是“诚心买”的。

滨江金茂府

这个滨江最贵的楼盘之一，在当时很热门。2016年12月份开盘的时候，她印象很深，是在钱江新城的“大金球”摇号。她摇中了，但是先生劝她现场放弃。

理由主要有两个：一个是当时单价4.5万元左右，太贵了，先生觉得以后也就涨到6万多吧，不合算。第二个理由是，当时手上的第二套房子没卖出去，钱不够。

之前一个月，杭州刚刚出台新规，三套房停贷。这样的话，意味着已有两房的小乔需要全款支付。

小乔当时想，可以找家里亲戚借点钱，把房子先买下来，同时继续卖房。先生不愿意，他不想压力太大。

小乔支持先生的想法，就放弃了。

现在说起来，小乔觉得也没啥，就是稍微有点可惜吧。

明月江南

1988年出生的柠柠，也遇到过可惜的事。

2013年买房，她看中了滨江区的明月江南，这是江南实验学校的学区房，但是被先生一票否决：单价太高压力大。

后来买了城北一个楼盘，单价便宜约1万。等到有了孩子，要考虑学区房的时候，先生念叨当初真是应该听柠柠的。而且明月江南的二手房价，也显然更高，是他们现在所住楼盘的两倍多。

3

不知你发现没有，在买房这件事情上，平常优柔寡断的女人，通常表现得更积极，更愿意付出行动。

而平常有决断力的男人，却往往变得优柔寡断，推三阻四，拖拖拉拉。

我有好几个朋友，都是女人在外面东奔西跑看房子，看得差不多了叫队友来“检阅”。

有些男人比较配合，关键时刻也会陪老婆一起去看房。有些最初会认为老婆“瞎折腾”，甚至反对老婆买房，等房子到手，搬进新房住得舒舒服服，夸老婆“幸亏当初你去看房子”。

不管过程如何，最终在买房问题上听了女人意见的，大抵都不错，房子也大抵升值了。

武林街景

而不听女人建议，错失良机的事情也不少见。

朋友帮忙在他们小区群里问了下，有没有因为老公不同意，而失去买到好房机会的例子，片刻功夫就有了好几个回应：

“这种不是比比皆是吗”

“每10户就有8户是这样吧”

……

其实女人一开始未必会对市场有多了解，买房也不需要什么伟大的理由，有时就是跟着感觉走。

其实女人一开始未必会对市场有多了解，买房也不需要什么伟大的理由，有时就是跟着感觉走。

女人认为生活需要安全感，去买房；孩子要读书，需要好学区，去买房；生活太安逸，强迫自己“存钱”，去买房。想过得舒服点，想换大房子，去买房。

相对女人的感性，男人买房可能更喜欢客观理性的分析。买了房就等于给银行打工了，买了这个房子未来升值空间有多大？有时候也会大道理一套一套。

在买房领域，女人是“行动派”，行动胜过一切。

用一句畅销书里的话来说：生活过得好一点，比大多数宏伟更宏伟。

你们家买房谁说了算？你的队友表现怎么样？

30岁相亲男人的真心话：“已经买房的女人，绝对不能娶。”

文/乔木

1.

我今年30岁，在二线城市上班工作，上班五年，我自己买了一套房子。

为了不拖累家庭，我没有让父母出一分钱，我希望他们把自己赚的钱，做自己的养老金，这套房子我自己慢慢赚钱，慢慢还房贷。

虽然我收入不是很高，但是每个月贷款也不多，所以生活还算过得去。

只是年纪大了，家里催婚的次数比较多，慢慢我也走上了相亲的道路。

我前段时间，相亲了好几个姑娘，我也不知道现在的女人怎么回事，本身长得就不怎么样，年纪还很大，但是在相亲的时候，对男人的要求就特别高。

有一个女人她今年已经28岁了，自己拿着3000块钱一个月的收入，她言之凿凿对我说，如果想和她结婚，我必须在房产证上加她的名字；然后每个月还要把收入上交一半给她，她来打理家里的钱财。

她自己每个月赚的钱，都要花在自己的身上，结婚后家里的生活费，未来养孩子的费用，房贷车贷这些，她都不会出一分钱。

虽然我目前有养家的能力，但是我不会找这样一个女人结婚，因为生活的变数太多了，万一我的工作出现什么问题，那我们这段婚姻，是不是就会岌岌可危呢。

前几天，朋友给我介绍了一个姑娘，和我在同一个城市工作，而且年纪还比较合适，只有26岁收入也不错，每个月8000块钱。

2.

第一次相亲后，我就在心里认定了她，后面我又约她出来吃饭看电影，两个人感觉还不错。

一个星期后她突然对我说，她看上了某个地方的房子，要我和她一起去看看，如果合适的话，她就会把这套房子买下来。

我当时并没有说话，对于她买房的想法，我觉得我得先问清楚她情况再说。

原来她已经攒了一部分首付，但是钱还不够，给自己的父母出钱。

她想在结婚前把这套房子买下来，然后每个月还贷款，这样她结婚前，就有了自己的房子。

她的这个打算，当然是非常好的，但是我无法接受。

对于一个已经要结婚的女人，她现在贷款买房，她掏空了父母所有养老金的钱，是不是就意味着，我和她结婚后，她的父母我要承担养老的责任。

而且她每个月还要还房贷，这就意味着我和她结婚后，家里的生活花销，这些她都帮不上忙，因为她要用自己的钱还房贷。

如果一个女人可以全款买房，我觉得是可以接受的，对她结婚后的生活品质不会有任何的影响。

毕竟结婚是两个人一起过日子，男人女人都要出钱出力，女人不能把所有的压力和责任，都丢给男人承担，男人能力有限，真的扛不动啊，现在生活压力又这么大。

我把自己的理由告诉女人，女人还是坚持一定要买套房，后来我主动选择了分开。

3.

也许有的人会说，女人婚前买一套房子不是很好吗？这样结婚后你们就有了两套房子。

可是女人婚前买的房子，属于她的婚前财产啊，男人又能占到什么便宜呢。

甚至说因为女人婚前买了房子，女人要完成每个月的贷款，男人和这样的女人结婚后，他的生活压力反而更大了。

综合种种理由，我不会娶那个已经买了房子的女人，因为我不会给自己婚后的生活增加压力。

我自己买的房子，女人可以不用帮忙贷款，她可以负责一部分的生活花销。

所以不要说男人在结婚之前很自私，因为男人也需要想清楚想明白，毕竟结婚都是为了幸福去的，不是为了离婚去的。

对于我来说，结婚后我可以多承担一些，完全没有关系，但是我不能接受，女人在婚姻里什么都不做，最后男人只能承担婚姻的一切，比结婚前还要辛苦，还要累。

有时候女人也要多为男人考虑一点，毕竟结婚不是一件容易的事情，男人赚钱也是非常不容易的。

当然每个人都有自己的观点，也许有的男人喜欢自己买房的姑娘，只是对于我来说我没办法接受。

我觉得最好的婚姻，是夫妻齐心协力，一起出钱出力，把自己的日子过得红红火火的，这才是我想要的婚姻生活，这才是我觉得，结婚真正有意义的部分。

感谢您的喜爱，我是乔木，百万豹纹

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文/乔木

1.

我今年30岁，在二线城市上班工作，上班五年，我自己买了一套房子。

为了不拖累家庭，我没有让父母出一分钱，我希望他们把自己赚的钱，做自己的养老金，这套房子我自己慢慢赚钱，慢慢还房贷。

虽然我收入不是很高，但是每个月贷款也不多，所以生活还算过得去。

只是年纪大了，家里催婚的次数比较多，慢慢我也走上了相亲的道路。

我前段时间，相亲了好几个姑娘，我也不知道现在的女人怎么回事，本身长得就不怎么样，年纪还很大，但是在相亲的时候，对男人的要求就特别高。

有一个女人她今年已经28岁了，自己拿着3000块钱一个月的收入，她言之凿凿对我说，如果想和她结婚，我必须在房产证上加她的名字；然后每个月还要把收入上交一半给她，她来打理家里的钱财。

她自己每个月赚的钱，都要花在自己的身上，结婚后家里的生活费，未来养孩子的费用，房贷车贷这些，她都不会出一分钱。

虽然我目前有养家的能力，但是我不会找这样一个女人结婚，因为生活的变数太多了，万一我的工作出现什么问题，那我们这段婚姻，是不是就会岌岌可危呢。

前几天，朋友给我介绍了一个姑娘，和我在同一个城市工作，而且年纪还比较合适，只有26岁收入也不错，每个月8000块钱。

2.

第一次相亲后，我就在心里认定了她，后面我又约她出来吃饭看电影，两个人感觉还不错。

一个星期后她突然对我说，她看上了某个地方的房子，要我和她一起去看看，如果合适的话，她就会把这套房子买下来。

我当时并没有说话，对于她买房的想法，我觉得我得先问清楚她情况再说。

原来她已经攒了一部分首付，但是钱还不够，给自己的父母出钱。

她想在结婚前把这套房子买下来，然后每个月还贷款，这样她结婚前，就有了自己的房子。

她的这个打算，当然是非常好的，但是我无法接受。

对于一个已经要结婚的女人，她现在贷款买房，她掏空了父母所有养老金的钱，是不是就意味着，我和她结婚后，她的父母我要承担养老的责任。

而且她每个月还要还房贷，这就意味着我和她结婚后，家里的生活花销，这些她都帮不上忙，因为她要用自己的钱还房贷。

如果一个女人可以全款买房，我觉得是可以接受的，对她结婚后的生活品质不会有任何的影响。

毕竟结婚是两个人一起过日子，男人女人都要出钱出力，女人不能把所有的压力和责任，都丢给男人承担，男人能力有限，真的扛不动啊，现在生活压力又这么大。

我把自己的理由告诉女人，女人还是坚持一定要买套房，后来我主动选择了分开。

3.

也许有的人会说，女人婚前买一套房子不是很好吗？这样结婚后你们就有了两套房子。

可是女人婚前买的房子，属于她的婚前财产啊，男人又能占到什么便宜呢。

甚至说因为女人婚前买了房子，女人要完成每个月的贷款，男人和这样的女人结婚后，他的生活压力反而更大了。

综合种种理由，我不会娶那个已经买了房子的女人，因为我不会给自己婚后的生活增加压力。

我自己买的房子，女人可以不用帮忙贷款，她可以负责一部分的生活花销。

所以不要说男人在结婚之前很自私，因为男人也需要想清楚想明白，毕竟结婚都是为了幸福去的，不是为了离婚去的。

对于我来说，结婚后我可以多承担一些，完全没有关系，但是我不能接受，女人在婚姻里什么都不做，最后男人只能承担婚姻的一切，比结婚前还要辛苦，还要累。

有时候女人也要多为男人考虑一点，毕竟结婚不是一件容易的事情，男人赚钱也是非常不容易的。

当然每个人都有自己的观点，也许有的男人喜欢自己买房的姑娘，只是对于我来说我没办法接受。

我觉得最好的婚姻，是夫妻齐心协力，一起出钱出力，把自己的日子过得红红火火的，这才是我想要的婚姻生活，这才是我觉得，结婚真正有意义的部分。

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