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今天给各位分享承租人承担的税费的知识，其中也会对开具房屋租赁发票上缴的税金如何入账进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

承租方承担的税费如何入账承租方支付租房税金如何记账房屋租赁税费由乙方承担承租人缴纳的房产税会计分录开具房屋租赁发票上缴的税金如何入账房屋租赁税费由谁承担租赁税费由谁承担租赁的商铺,租赁的税费是房东交还是承租人交承租方承担的税费如何入账法律主观：

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。3、在实际情况当中还要看承租人与房屋产权人的约定。正常按税法规定，房产税是由产权人来缴纳，但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。4、但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的，所以这部分基本上还是承租人来负担。

法律客观：

《中华人民共和国最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民不予支持。

承租方支付租房税金如何记账承租方支付租房税金，只能从税后利润中列支，也即计入营业外支出，并调增应税所得。

记账就是把一个企事业单位或者个人家庭发生的所有经济业务运用一定的记账方法在账簿上记录；是指根据审核无误的原始凭证及记账凭证，按照国家统一会计制度规定的会计科目，运用复式记账法对经济业务序时地、分类地登记到账簿中去。登记账簿是会计核算工作的主要环节。

扩展资料

规范

1．登记账簿时，应按记账凭证日期、编号、经济业务内容摘要、金额等逐项记入账内。应做到登记准确、及时、书写清楚。

2．为了使账簿记录保持清晰、耐久，便于会计账簿的保管，便于长期查考使用，禁止涂改。记账时，应使用钢笔和碳素墨水、蓝黑墨水钢笔、中性笔，书写，不得使用铅笔或圆珠笔（银行的复写账簿除外）。

3．账簿中书写的文字和数字，应紧靠行格的底线书写，约占全行格的2/3或1/2，数字排列要均匀，大小数要对正。这样，不仅可使数字得到清晰的反映，也便于改正记账错误。

4．登记完毕后，要在记账凭证上签名或盖章。并注明已登记的符号“√”（表示已经登记入账），以便检查记账有无遗漏或错误。

参考资料来源：百度百科－记账

房屋租赁税费由乙方承担法律分析：纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。

但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人缴纳的房产税会计分录承租人缴纳的房产税会计分录如下：

1、如果是开给公司抬头的话可以记账，“管理费用-税金，管理费用-水利基金”

2、如果是代付这个款项，发票还他们的，那就不能直接计入到费用，

要么换发票，要么让出租房给开具另外的发票才可以。

备注：承租人只缴纳营业税，不缴纳房产税。政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，也就是说，不论是从价计征还是从租计征，其前提是对房产所有人征税。

开具房屋租赁发票上缴的税金如何入账你们出租，发票税金本来就是由你们缴纳的，计入主营业务税金及附加。

1.你们出租，会计分录：收到租金时：借：银行存款或其他相关科目贷：其他业务收入计提税金时：借：主营业务税金及附加贷：应交税费-应交营业税!缴纳税金时：借：应交税费-应交营业税贷：银行存款税金可以税前扣除。

2.你们付租金：支付租金时：借：预付帐款或长期待摊费用贷：银行存款支付税金时：借：营业外支出)贷：银行存款支付的税金不允许税前扣除，汇算清缴的时候调整。

房屋租赁税费由谁承担法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

个人房屋租赁税费注意事项

1、房屋租赁是由房屋的所以者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。

3、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

4、在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。

5、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

6、房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

房屋租赁需要注意哪些问题

1、房东收费时，租房的小伙伴要提前做好租房的预算，选择中介公司时一定要注意，选择专业性较强，操作规范，规模大信誉好的中介公司，这样可以帮助你迅速匹配好房源，解决租赁问题，租赁方和承租方的利益都会得到保障。

2、正规的地产租赁公司，房源信息比较齐全而且真是可靠，小公司中介不仅不规范，还会对承租方坑蒙拐骗，泄露承租人的个人信息，个人租房时，会遇到二房东，要特别和他核对信息，以免入坑。现在租房子很难遇到原房东，所以签合同时要格外警惕。

3、当承租人租房遇到二房东时，应该注意这几点。核对二房东的身份证件，查看二房东的原租赁合同是否还在期限内，并复印承租合同，并且提供房产证明等相关证件验其真身，以免引起不必要的法律纠纷。

租赁税费由谁承担一、正面回答

租赁税费由谁承担要视情况而定。租赁物所生的税款，一般情况应由出租人交纳。当事人也可以在合同中另行约定税款由承租人负担，但是该约定不能与法律及行政法规相悖，否则，其约定无效。

二、详细分析

出租人就其物而应负担的税款依其标的物不同而有不同，如出租房屋的应缴纳所得税、出租房屋管理费等，而出租汽车的则有养路费等。这些税费如无特别约定，一般应由出租人负担。负担是指在民法上这种义务应由谁承担，与税法上规定的由谁缴纳并不一定一致。如由出租人缴纳，也可能是由承租人最终负担并由出租人代缴。

三、房屋租赁税在哪里交?

房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续时需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

租赁的商铺,租赁的税费是房东交还是承租人交按照税法规定，店面出租涉及到的税种有：

营业税（服务业—租赁业）5%及附加，个人所得税（财产租赁所得）20%，房产税12%。

所有的税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得发票即可，实际操作中，也有承租方为了取得发票代缴税款的情况。

详情参照神州财税网：个人出租房屋的涉税问题及案例分析

关于本次承租人承担的税费和开具房屋租赁发票上缴的税金如何入账的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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