2022购房意向金合同背约金有吗?

　　需要的。

　　依法成立的合同对于当事人拥有束缚力，双方应该按照合同商定全面实行各自的义务，购房意向书尽管不是正式的商品房买卖合同，然而却是合法有效的合同，任何一方背反合同商定均应承当背约责任。被告置业公司在本案中应该按照购房意向书的商定实行合同，并承当背约责任。

　　购房意向书通常为作为订立正式购房合同的筹备，如出卖人通过该意向书收取了定金，则使用担保法定金法则，如该订购意向书拥有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经经依照商定收受购房款的，该协定应该认定为商品房买卖合同。

　　购房意向金背约后可以退还吗?

　　购房意向金,可以全额退款的。二，意向金是附前提的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，拜托中介公司以书面情势肯定下来，并支付必定金额的意向金。如果卖方赞成买方的购买前提(要约)，房产开发公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就产生变化，自动转化成定金，意向金协定也自动转化为定金协定。如果买卖双方没有达成协定，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协定转换为定金协定那末将对于买卖双方发生束缚力，买卖双方必需按商定实行义务，否则将承当法律后果。三，在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有显明区分的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的实行而自愿商定的一种担保情势。商品房交易中，买家实行合同后，定金应该抵作价款或者者收回;若买家不实行合同，无权请求返还定金，发展商不实行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定:定金应以书面情势商定，不患上超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面情势对于定金作了商定并实际支付了定金，即发生相应的法律后果。订金并不是一个规范的法律概念，实际上它拥有预支款的性质，是当事人的一种支付手腕，其实不具备担保性质。商品房交易中，如买家不实行合同义务，其实不表示他丧失了要求返还订金的权力;反之，若发展商不实行义务亦不须双倍返还订金，但这其实不象征着合同背约方无须承当背约责任。

　　2022合同法规定的背约情景有哪些?

　　合同实行以及实际情况来看，造成当事人背约的缘由多种多样。归纳起来，主要有下列几个方面：

　　1、因为合同主体方面的缘由而造成背约。

　　2、因为合同规定的实行期限不明确、不完备而酿成的背约。合同规定的实行期限不明，容易使当事人误会或者者歪曲，导致当事人背约。

　　3、因为主管机关对于合同审查、管理不严，合同缺少可行性钻研，所签合同不能实行。

　　4、市场行情变化或者者价格大幅升降，从而影响合同的全面实行，造成当事人背约。

　　5、因产生自然灾难等不可抗力的事件而致使合同不能实行。

　　6、因产生形式变更而致使合同当事人背约。

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