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这几天不少网友都在问：

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婚前贷款买房离婚后怎么分割(婚前贷款买房离婚后怎么分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前买的房，婚后还的贷，离婚要怎么分？

话说，张三婚前买了一套房子，自己付了首付款，并登记的是自己的名字。与李四结婚后，一直按时还着贷款。多年后，二人感情破裂离婚，李四主张分割此房产，那么，法院该不该支持李四的主张呢？

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第78条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

从上述规定我们可以得出，若张三和李四婚后，以夫妻共同财产偿还银行贷款的，则应退还非房产登记方（李四）偿还的贷款，并对房产相应的增值部分对李四进行补偿。这就相当于李四做了一个投资。

还有一种情况，就是若婚后房产登记方（张三）只是用自己的财产（夫妻可以约定）继续偿还贷款，那么李四就不可以再要求退钱或者补偿了，因为这是张三自己的事。

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婚前贷款买房，离婚房子到底归谁 #法律科普

婚前贷款买房，离婚房子到底归谁？

如果是男方在婚前贷款买房，结婚之后由男女双方共同偿还贷款。那么这种情况下，如果房产不加女方的名字，也不做任何约定的话，按照法律规定，假如后期离婚，房产是属于男方的个人财产，男方只需要针对婚后还贷，以及还贷部分对应的增值，向女方做出补偿即可。你学会了吗？

婚前按揭购房，离婚时怎么分

男、女一方婚前按揭购房，婚后共同还贷，且没有在房产证上添加另一个人的名字。

后来因鸡毛蒜皮、辅导孩子作业、打架斗殴、出轨等等，最终导致感情彻底破裂，决定离婚。这时一方婚前按揭贷款，婚后共同还贷了一部分的房屋应该怎么分配？

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第一、房屋归不动产登记一方所有；

第二、没有书面约定夫妻财产AA制，婚姻承续期间房屋共同还贷及增值部分一人一半；

第三、剩余贷款由不动产登记一方继续归还；

第四、怎么计算房屋增值部分及分配金额，举例说明：100平米，原1万，现2万，房屋增值100万。婚前支付30%，婚姻承续期间还贷30%，剩余30%未还。离婚时，平均分配的包括还贷的33万和增值的33万。

离婚时，婚前按揭买房，婚后共同还贷部分按法院一般按上述方法分配。作为俗世中的男男女女怎么在婚前保护好自己的合法权益，我们下篇文章分析。

我是陈小英律师，两个男孩的母亲，欢迎大家随时与我沟通法律、情感、育儿中的点点滴滴。

男、女一方婚前按揭购房，婚后共同还贷，且没有在房产证上添加另一个人的名字。

后来因鸡毛蒜皮、辅导孩子作业、打架斗殴、出轨等等，最终导致感情彻底破裂，决定离婚。这时一方婚前按揭贷款，婚后共同还贷了一部分的房屋应该怎么分配？

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第一、房屋归不动产登记一方所有；

第二、没有书面约定夫妻财产AA制，婚姻承续期间房屋共同还贷及增值部分一人一半；

第三、剩余贷款由不动产登记一方继续归还；

第四、怎么计算房屋增值部分及分配金额，举例说明：100平米，原1万，现2万，房屋增值100万。婚前支付30%，婚姻承续期间还贷30%，剩余30%未还。离婚时，平均分配的包括还贷的33万和增值的33万。

离婚时，婚前按揭买房，婚后共同还贷部分按法院一般按上述方法分配。作为俗世中的男男女女怎么在婚前保护好自己的合法权益，我们下篇文章分析。

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