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房产不过户公证可以落户，只需要带齐相关材料去当地房产局申请办理即可。落户过程中除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁移登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理落户登记。房产不过户签协议有用的，是具有法律效力的。

房产不过户公证能落户，具体落户方式如下：

1.须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);

2.所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;

3.申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;

4.外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5.各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

提醒：办理落户需要仔细了解落户政策。

买卖房屋没过户签了协议有用。 签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效

原房主不迁出户口，可以先进行协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。

按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。

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