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这几天不少网友都在问：

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结婚以后买房子能写一个人的名字吗(没登记结婚买房能写两个人名字吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 房产证上尽量别写夫妻俩的名字，以前不知道为啥，现在明白也不晚

现在国内年轻人结婚都要买房子，中国年轻人买房的平均年龄是在27岁，远低于西方发达国家平均35岁以上的水平。中国年轻人之所以结婚一定要买房，主要是房子是家中最重要的资产，男方买了房子之后，女方就会觉得有安全感。而且，近十多年里，房价一直在不断上涨，年轻人结婚时买的房子，过几年就能有保值增值的效果。

不过，在房产证加名字这个问题上，很多夫妻都有不同的看法，男方认为这套房子是我父母掏光积蓄付的首付款，而之后的房贷也是我每个月支付的，女方一分钱都没有出过，凭什么房产证上要加上她的名字？而女方则认为，房产证上加上自己的名字，这是丈夫爱自己的表现，如果房产证上连名字都不愿意加，那男方对自己的感情肯定都是虚假的。

而针对于房产证上是否要加夫妻俩人名字这个问题，专家们则表示，别轻易地写夫妻俩人的名字，以前大家还不懂其中原因，现在知道也不晚。主要有以下几个因素：

第一，如果男方家庭是婚前全款买房，女方一分钱也没有出，而房产证上加上了女方的名字，这意味着，万一将来双方感情破裂，走到离婚这一步，那男方购置的房产将由夫妻双方一人一半。这对于男方来说肯定是不能接受的，也是极不公平的。

第二，很多年轻夫妻在结婚时买的房子都非常小，过了几年后，就想把原来的面积较小的房子，置换成面积较大的房子。而如果房产证上写的都是夫妻双方的名字，就享受不到首套房的贷款利率优惠了，只能作为购买二套房的利率来计算，如此一来，购房成本就会大幅上升了。

对此，很多夫妻采取“假离婚”方式，想钻政策的漏洞，就是让一方净身出户，这样可以继续享受到购买首套房的贷款利率优惠。不过，近年不少地方都采取了应对之策，夫妻只有在离婚3年或5年之后，净身出户的一方才能享受到购买首套房的优惠贷款利率。实际上，如果夫妻双方只有一个人名字放在房产证上，另一个人没有加上去，就可以轻松享受到首套房贷利率了。

第三，房产证上写着夫妻双方的名字，会在将来处置这套房产时带来不少麻烦。因为如果将来要处置这套房产，就必须要夫妻双方同时到场签字才行，哪怕有一个人因工作繁忙或者在另外一个城市无法及时赶回来都不可以。

所以在处置这套房产时，夫妻双方的某一方无论如何也要抽空过来签字。这样一来，就显得非常麻烦，还不如将一个人的名字写在房产证上，这样处置房产就更方便一些。

现在很多夫妻结婚，女方都要求房产证上面加入自己的名字。不过，专家们则建议，房产证上不要轻易地写上夫妻俩的名字。因为，如果买这套房子的钱都是由男方出的话，一旦夫妻离婚，房产也会一人一半，这样对于男方是不公平的。

此外，如果将来夫妻俩要想换套更大面积的房子，就无法享受到首套房贷利率，购房成本会大幅上升。更关键的是，将来要想处理这套房产时，就必须要夫妻俩人同时到场签字才行，即使工作繁忙或出差在外，也必须要请假，这样就显得非常麻烦了。

为什么说房产证上，最好只写夫妻一人的名字？3点原因很现实！

现在的中年一代人，在几十年前就成为房奴购买了属于自己的房子，这些年来他们承担了高额的贷款利息，到现在也已经偿还的差不多了。现在买房的主力军，已经转移到了年轻人这边，他们当中的很多人，因为楼市进入下行期等原因，其实并不愿意买房。但又因为准备结婚，不得不承担着巨大的经济和心理压力，选购自己和另一半满意的房子。当然这其中有些人，在达到结婚年龄前就已经提前买好了房子，为自己以后的婚姻大事做准备。

一般来说夫妻间为表忠诚，或者减轻一方的贷款压力，房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你，若站在长远的角度上看，房产证上最好还是只写夫妻一方的名字，这又是为什么呢？以下3点原因很现实，你都知道吗——

第一，确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策

一直以来我国的房贷优惠针对的都是那些第一次买房的家庭，虽然从去年第三季度我国楼市遇冷开始，贷款优惠政策的施行门槛开始放松，不少购买二套房的家庭，也能享受到低首付、低房贷利率等利好，但这种利好终究会过去。当楼市价格逐渐会回温后，还是会像以前那样，区分首套房和二套房购买者可享受的优惠。如果房产证上是夫妻二人的名字，未来换房时，两个人就都失去了购买首套房可享受的优惠福利，反之名字没有在房产证上的一方，由于名下没有房子，夫妻二人换房时依旧能享受首套房的利率优惠。

事实上很多小两口刚结婚的时因为积蓄不足、收入情况不乐观等原因，买的房子都是比较小的，等两个人工作稳定也生了孩子之后，就得换面积更大，或者距离优质校区比较近的房子。因此保留一方的首套房优惠政策，还是很有必要的。

第二，未来处置房产比较麻烦

因为各式各样的个人原因，一些夫妻未来会面临自家房产需要进行处置的事情，如果房产证上是两个人的名字，处置时需要两个人同在现场签字才可以，若房产证上只有一个人的名字，谁的名字谁签字即可。两人协商好到场一般没有什么难度，但若一方因为工作等原因，正在出差或者抽不开身，就比较麻烦了。当然未来两人会不会处置房产是个未知数，不过保险起见，写一个人的名字很显然会让事情变得更简单。

第三，可能会引发矛盾

虽然男方为了迎娶女方，需要做更多的努力，但很多时候女方也不能靠结婚发家致富，还是要尊重理解男方的。如果房子是男方在婚前所买，而且房贷已经清偿完毕，房本上一般是不加女方名字的。如果女方非要加自己的名字，很多时候男方就会感觉不开心，双方爆发矛盾也就成了一件很难避免的事情。所以个别情况个别讨论，不是所有情况下，房产证上都要写男女双方的名字。

往期文章：我国的经济大环境差，为何不降低房价，以促进房地产行业回温？

为什么说房产证上，最好只写夫妻一人的名字？3点原因很现实！

现在的中年一代人，在几十年前就成为房奴购买了属于自己的房子，这些年来他们承担了高额的贷款利息，到现在也已经偿还的差不多了。现在买房的主力军，已经转移到了年轻人这边，他们当中的很多人，因为楼市进入下行期等原因，其实并不愿意买房。但又因为准备结婚，不得不承担着巨大的经济和心理压力，选购自己和另一半满意的房子。当然这其中有些人，在达到结婚年龄前就已经提前买好了房子，为自己以后的婚姻大事做准备。

一般来说夫妻间为表忠诚，或者减轻一方的贷款压力，房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你，若站在长远的角度上看，房产证上最好还是只写夫妻一方的名字，这又是为什么呢？以下3点原因很现实，你都知道吗——

第一，确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策

一直以来我国的房贷优惠针对的都是那些第一次买房的家庭，虽然从去年第三季度我国楼市遇冷开始，贷款优惠政策的施行门槛开始放松，不少购买二套房的家庭，也能享受到低首付、低房贷利率等利好，但这种利好终究会过去。当楼市价格逐渐会回温后，还是会像以前那样，区分首套房和二套房购买者可享受的优惠。如果房产证上是夫妻二人的名字，未来换房时，两个人就都失去了购买首套房可享受的优惠福利，反之名字没有在房产证上的一方，由于名下没有房子，夫妻二人换房时依旧能享受首套房的利率优惠。

事实上很多小两口刚结婚的时因为积蓄不足、收入情况不乐观等原因，买的房子都是比较小的，等两个人工作稳定也生了孩子之后，就得换面积更大，或者距离优质校区比较近的房子。因此保留一方的首套房优惠政策，还是很有必要的。

第二，未来处置房产比较麻烦

因为各式各样的个人原因，一些夫妻未来会面临自家房产需要进行处置的事情，如果房产证上是两个人的名字，处置时需要两个人同在现场签字才可以，若房产证上只有一个人的名字，谁的名字谁签字即可。两人协商好到场一般没有什么难度，但若一方因为工作等原因，正在出差或者抽不开身，就比较麻烦了。当然未来两人会不会处置房产是个未知数，不过保险起见，写一个人的名字很显然会让事情变得更简单。

第三，可能会引发矛盾

虽然男方为了迎娶女方，需要做更多的努力，但很多时候女方也不能靠结婚发家致富，还是要尊重理解男方的。如果房子是男方在婚前所买，而且房贷已经清偿完毕，房本上一般是不加女方名字的。如果女方非要加自己的名字，很多时候男方就会感觉不开心，双方爆发矛盾也就成了一件很难避免的事情。所以个别情况个别讨论，不是所有情况下，房产证上都要写男女双方的名字。

现在的中年一代人，在几十年前就成为房奴购买了属于自己的房子，这些年来他们承担了高额的贷款利息，到现在也已经偿还的差不多了。现在买房的主力军，已经转移到了年轻人这边，他们当中的很多人，因为楼市进入下行期等原因，其实并不愿意买房。但又因为准备结婚，不得不承担着巨大的经济和心理压力，选购自己和另一半满意的房子。当然这其中有些人，在达到结婚年龄前就已经提前买好了房子，为自己以后的婚姻大事做准备。

一般来说夫妻间为表忠诚，或者减轻一方的贷款压力，房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你，若站在长远的角度上看，房产证上最好还是只写夫妻一方的名字，这又是为什么呢？以下3点原因很现实，你都知道吗——

第一，确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策

一直以来我国的房贷优惠针对的都是那些第一次买房的家庭，虽然从去年第三季度我国楼市遇冷开始，贷款优惠政策的施行门槛开始放松，不少购买二套房的家庭，也能享受到低首付、低房贷利率等利好，但这种利好终究会过去。当楼市价格逐渐会回温后，还是会像以前那样，区分首套房和二套房购买者可享受的优惠。如果房产证上是夫妻二人的名字，未来换房时，两个人就都失去了购买首套房可享受的优惠福利，反之名字没有在房产证上的一方，由于名下没有房子，夫妻二人换房时依旧能享受首套房的利率优惠。

事实上很多小两口刚结婚的时因为积蓄不足、收入情况不乐观等原因，买的房子都是比较小的，等两个人工作稳定也生了孩子之后，就得换面积更大，或者距离优质校区比较近的房子。因此保留一方的首套房优惠政策，还是很有必要的。

第二，未来处置房产比较麻烦

因为各式各样的个人原因，一些夫妻未来会面临自家房产需要进行处置的事情，如果房产证上是两个人的名字，处置时需要两个人同在现场签字才可以，若房产证上只有一个人的名字，谁的名字谁签字即可。两人协商好到场一般没有什么难度，但若一方因为工作等原因，正在出差或者抽不开身，就比较麻烦了。当然未来两人会不会处置房产是个未知数，不过保险起见，写一个人的名字很显然会让事情变得更简单。

第三，可能会引发矛盾

虽然男方为了迎娶女方，需要做更多的努力，但很多时候女方也不能靠结婚发家致富，还是要尊重理解男方的。如果房子是男方在婚前所买，而且房贷已经清偿完毕，房本上一般是不加女方名字的。如果女方非要加自己的名字，很多时候男方就会感觉不开心，双方爆发矛盾也就成了一件很难避免的事情。所以个别情况个别讨论，不是所有情况下，房产证上都要写男女双方的名字。

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