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大家好，合同上的交房日期延迟有赔偿吗没签字相信很多的网友都不是很明白，包括融创延期交房赔偿规定也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于合同上的交房日期延迟有赔偿吗没签字和融创延期交房赔偿规定的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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融创延期交房赔偿规定开发商延期交付连书面通知都没有怎么办合同写的交房日期为2019年12月，开发商却以疫情为理由要无责延期交房。请问开发商是否要赔付延迟金？交房时间推迟一个月了算不算违约晚交房开发商怎么补偿融创延期交房赔偿规定据融创官网发布的公告，购房者签订购房合同后如若融创未能在合同规定交房日期前交付房屋或完成产权过户手续，购房者可向融创申请延期交房。

融创在合同中规定了相应的延期交房赔偿标准，即在融创延期交房后每延期1天，融创将向购房者支付相应的赔偿金，以此来弥补购房者因客观原因造成的损失。

同时，在融创延期交房后，购房者可以选择签署解除合同协议，按照合同规定退还全部已付款项，也可以继续等待交房。总之，融创的延期交房赔偿规定为购房者在购房时提供了一定的保障，能够有效避免购房者在物业交付上的风险。

开发商延期交付连书面通知都没有怎么办开发商延期交房应当有书面通知并注明理由，如果是不可抗力因素延迟交房是可以理解的。

如果延期交房时间很短，比如说半月20天的，即使没有书面通知，其实也可以容忍和接纳，重要的是房屋质量一定要绝对保证。但如果延期时间太长的话，又没有书面通知，购房者可以直接拿着购房合同向监管部门进行投诉。

合同写的交房日期为2019年12月，开发商却以疫情为理由要无责延期交房。请问开发商是否要赔付延迟金？感谢邀请！精准房产、法律意见分析，请关注了解！

合同写的交房日期是2019年12月，开发商却以疫情为由要无责延期交房，是不成立的，需要承担延期交房的违约责任，具体意见分享如下，供参考。

第一、相关法律规定及解读01、相关法律规定

根据我国《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等违约责任。

02、解读法律规定

也就是说，开发商的交房时间违反了商品房买卖合同约定，属于合同违约行为，应当承担违约责任。

第二、根据法律规定，结合案件事实，如何适用法律规定？01、如何看待疫情？

2020年3月，国家住建部在有序推动企业复工复产通知中，将本次新冠肺炎定性为不可抗力，这是国家部委级行政机关的权威认定，有代表性和适用价值。

根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见，不能避免，并不能克服的客观情况。结合疫情看，疫情是人力无法预见，无法避免，也无法克服的客观事件，属于不可抗力无疑。

02、既然疫情是不可抗力，为什么在你们的合同中无法适用？

根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

该规定也就意味着两层意思：

⑴在合同履行期间，发生不可抗力，可以援引不可抗力事件，全部或部分免除违约责任。

⑵合同延迟履行后发生不可抗力的，不能援引不可抗力减免违约责任。

回到你们的合同中，你们的商品房买卖合同约定的交房时间是2019年12月，新冠肺炎是2020年1月8日确诊的首例病例，2020年1月20日，国家卫健委经国务院批准，宣告本次新冠肺炎是乙类传染病，但采取甲类传染病的预防和控制措施。

从时间上看，在法律上认定新冠肺炎为不可抗力的时间应该是2020年1月20日，即国家卫健委2020年第1号公告发出为准。

两个时间相互对比，很明显会发现开发商履行交房义务的时间（2019年12月）已经过了，属于合同延迟履行无疑。

合同延迟履行后遭遇不可抗力的，不可抗力事件不影响合同违约责任的分配。也就是说，疫情不影响对开发商违约交房的责任认定。

既然可以认定开发商延迟交房，属于合同违约行为，自然应当按照商品房买卖合同的约定，向买房人承担违约责任，也就是支付延迟金。

第三、如何处理剩下的事情？01、合同有约定的，按照约定处理

02、合同没有约定的，按以下方式办理：

⑴协商

这是最经济、省时、省心的处理方式。

⑵仲裁

商品房买卖合同约定仲裁的，只能仲裁解决。

⑶诉讼

依据买卖合同，到不动产所在地人民法院起诉解决，胜算很大。

因此，合同约定的交房时间是2019年12月，疫情发生时间是2020年1月20日，显然开发商是违约了，应当支付延迟金。

交房时间推迟一个月了算不算违约算违约的！

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

晚交房开发商怎么补偿晚交房开发商的补偿是按照房屋买卖合同中的规定，如果明确规定了违约责任问题，违约方需要按照房屋买卖交易价格的全款的百分之一——十来进行赔偿。这是可以在房屋合同中协商并明确下来。

如果没有明确补偿比例，那么根据民法规定，按房地产的普遍规则进行补偿，一般是按一天补偿全款的万分之五。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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