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各位老铁们好，相信很多人对过户时发现房子设立了居住权咋办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于过户时发现房子设立了居住权咋办以及房屋过户可以保留居住权吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

房屋过户可以保留居住权吗二手房过户后原房东有无居住权居住权可以在过户前设立吗房子过户原房主还有永久居住权吗房产证上写了赠与怎么办设置永久居住权的房子能过户吗房产过户后还有居住权吗房屋过户可以保留居住权吗可以的

民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

二手房过户后原房东有无居住权房子既然已经过户了，原房主对房子是没有居住权的。因为房子已经不是原房主的了。但有一种情况除外。那就是卖房前原房主和卖家有过协议。协议中规定原房主可以再住多长时间？如果买方和卖方都同意。那就按照协议来执行。而且签订协议后双方都要遵守。

居住权可以在过户前设立吗可以。二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并在不动产登记中心备案，明确居住权人和时间等要素。

房子过户原房主还有永久居住权吗没有，房子过户后，原房主不再对该房屋有权力，新房主是该房的权力人。如原房主仍想居住在该房里，需征得新房权力人同意。

房产证上写了赠与怎么办房产证上写了赠予，是你这套房子是赠予方式获得的。如果你想把房产证上的赠予两次去掉，需要按如下方法操作。

因为：赠予方法获得的房子，不可以买卖，只有居住权使用权，没有交易权。如果要想参与买卖交易，就必须补缴个人所得税和增值税。

只要补缴了个人所得税增值税，重新变更房产证，就可以买卖交易了。

设置永久居住权的房子能过户吗永久居住权是不可以转让的。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条、第三百六十九条

房产过户后还有居住权吗房产过户后如果没有取得业主同意没有居住权

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