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各位老铁们好，相信很多人对房产证上加子女名字需要什么手续都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证上加子女名字需要什么手续以及在父亲的房产证上加上未成年的女儿的名字，可以吗，怎样办理的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

儿子要结婚了全款为儿子买房，必须要加女方名字吗？为什么？儿子的名字加到父母亲的房产证上需要什么手续、多少钱？房产证上写的是爷爷的名字，小孩能上该学区房么2021房产证变更名字的最新政策在父亲的房产证上加上未成年的女儿的名字，可以吗，怎样办理我家在农村，现在买房到市里，小孩到市里上中学需要哪些手续？房产证写兄妹名字孩子可以上学吗儿子要结婚了全款为儿子买房，必须要加女方名字吗？为什么？买了房，如果房屋产权人是你写的你儿子的名字，领取结婚证后也是他的婚前财产。加不加女方的名字是你儿子的事要加也得夫妻2人凭身份证结婚证房产证到不动产权局办理房产共有人手续！

儿子的名字加到父母亲的房产证上需要什么手续、多少钱？办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)土地增值税：按房价1%缴纳。

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

1、所需材料：

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

(4)土地增值税：按房价1%缴纳

(5)房屋产权登记费：100.00元

备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

房产证上写的是爷爷的名字，小孩能上该学区房么不能，房产证上必须是父母的名字。

房主必须和孩子是直系亲属才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。

在爷爷奶奶房子的房产证上加父母和孩子的名字如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明，孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下，孩子的监护人跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”，孩子上学问题也不大。

爷爷奶奶将房产过户到父母名下当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件，也可以。

2021房产证变更名字的最新政策2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

法律依据，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚后房子加女方名字有用吗，一般情况下，婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中。

买房子房产证名字怎么写

一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。

如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。

以上就是关于2021房产证写名字新政策以及买房子房产证名字怎么写这两个问题的解答。看完后我们可以了解到，婚前房产证加名字是有效的。但是如果在后期办理加名字的手续的话，是需要提供很多材料的。关于买房子房产证名字怎么写的问题，一般情况下都是按照银行贷款程序都要走的，谁贷款就写谁的名字。

在父亲的房产证上加上未成年的女儿的名字，可以吗，怎样办理父母名字的房产证可以办理加上未成年子女名字的手续。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

我家在农村，现在买房到市里，小孩到市里上中学需要哪些手续？现在确实有不少农村人，为了改善孩子的入学条件，把孩子送到城市读书，因而在城市购买住房。从孩子入学的原则来说，不限制农村户口和学城镇户口，只根据常年居住地点，实行就近入学，因而在城市拥有房屋，是农村孩子入城上学最关键的条件。

那么，在城市购买了住房后，小孩子到市里上中学，需要办理哪些手续？这个在各地的具体规定可能有松有紧，如果城市学校资源比较丰富，有足够的学校可供孩子入学，具体政策可能相对宽松一些。比如我们这里，有一个阶段随着城市学校扩建，农村孩子想进城里学校读书，只需在学校附近租栋房子，有租房证明即可。但是现在农村进城读书的孩子越来越多，城市学校建设已经满足不了需要，所以现在规定必须在城市有自己的房屋，并且必须办理了房产证，只有购房协议是不行的。

所以，我只能根据目前我们这里的规定解答一下这个问题，各地情况未必相同，可以提前咨询当地的教育部门。我们这里，农村孩子要入城市上中学，首先要拥有城市已经办理房产证的住房，方可根据此房的位置就近入学。同时，必须携带《户口本》，房产证上的名字要与户口本上的户主统一，并且房产证和户口本上的大人必须是孩子的法定监护人。再时，必须到原就读的学校办理学籍证明和《外出就读证明》，到城里入中学，还必须拥有小学毕业证，还有，必须有孩子的计划免疫证和《出生医学证明》。另外，有些地方仅有房产证是不行的，必须有父母在城市务工或者经商的证明，这相相对容易办理，如果是在城市打工，找用人单位开个证明即可。如果是自由职业，凭税务登记证明或者工商注册证明皆可。

综上，现在推进城市化进程，国家也鼓励农村人员进城务工经商，同时会尽量解决孩子进城读书问题，基本原则是根据常住地就近入学，所以拥有城市房屋是首要条件，其他具体规定，可提前咨询当地教育主管部门，一定不要快开学了才想起咨询报名，打算让孩子进城读中学，最好是小学未毕业时就抓紧咨询，不要耽误孩子入学报名。

房产证写兄妹名字孩子可以上学吗不能上学。

我们这个地方规定是：小孩上学必须是父母的名字，爷爷奶奶兄弟姐妹的名字都不行。如果是爷爷奶奶的名字，那么他父母其他地方必须没有房子，而且爷爷奶奶的房子必须加上他父母的名字，占比要达到20%以上，小孩才可以在这个学区上学。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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