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合同法第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

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　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。　　第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同解除的法定条件

合同解除分为合意解除和法定解除两种情况，《合同法》第94条则规定了法定解除。根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。扩展资料：对因迟延履行主要债务而引起的合同解除的认定条件：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，这一情形是构成合同解除的法定条件之一。当事人行使解除权时，应当符合以下条件：（1）对方当事人违反了双方对履行期限的约定，在履行期限届满时没有完全履行债务。债务的履行分为不定期期履行与未定有履行期限两种情况。定有履行期限的，是指双方约定了履行期限的最后时间。未定有履行期限的，债权人随时可以要求债务人履行，但必须给债务人必要的准备时间，准备时间届满后，即视为履行期限届满。（2）对方当事人迟延履行的是合同中约定的主要债务。当事人的迟延履行并不一定会导致合同目的地的落空，只有当事人在合同规定的时间内未履行合同规定的主要债务，才会导致合同目的的落空。因此，一方当事人在合同履行期限内已经履行了合同规定的主要债务。只是迟延履行了合同的将要债务，则只能要求迟延履行方承担违约责任，而不能因此解除合同。（3）必须对迟延方进行催告。所谓催告，是指债权人催促债务人及时履行合同债务的通知。催告必须采取书面形式，只有当迟延方在另一方给予其合理的履行期限内仍不履行合同主要债务的，另一方才可以行使其法定解除权。参考资料来源：搜狗百科合同解除参考资料来源：搜狗百科《中华人民共和国合同法》

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