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这几天不少网友都在问：

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房子增值算夫妻共同财产吗(夫妻一方购买的增值品算共同财产吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 杭州财产分割律师：婚前财产，婚后增值部分属于夫妻共同财产吗？

对于婚前买房婚后还贷的房产，大家都知道，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要对半分割。那么对于婚前已经付清全款的房产，在婚内的增值属于夫妻共同财产吗？离婚时需要分割吗？

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚前个人房产在婚后的增值，属于因市场因素导致的增值，属于自然增值，离婚时还是一方的个人财产，不需要分割。

《民法典》明确规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。

通常情况下，财产增值的归属应当考虑所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。

夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。

如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归房产所有人所有。

因此，一般来讲，一方婚前个人房产在婚后的增值为该方的个人财产，离婚时不需要分割。但如果婚后双方对房屋的增值有贡献，可以根据贡献在房产中的比例对非房屋产权所有方进行补偿，对于这个补偿，在实务判离中比较少。

离婚财产分割问题，建议找专业离婚律师咨询，寻求更合理的解决方案。

彩礼、嫁妆、钻戒……归个人还是夫妻共有？能否退还？

娶媳妇，送彩礼

嫁闺女，陪嫁妆

这是中国人结婚的传统

那么彩礼、嫁妆、钻戒……

归个人还是夫妻共有？

感情出现问题

财产能否退还？

让我们先来看看这几个常见情况。

关于嫁妆 常见情况

情况一：小红在出嫁前，其父母为她准备了50万元作为嫁妆，并且在小红与小刚结婚登记之前就将这笔钱存入了小红的账户。这笔嫁妆是夫妻共同财产吗？

答案：不是！50万元存款是小红父母在小红登记结婚之前赠给小红的，属于小红的婚前个人财产。

情况二：小红和小刚先举行了结婚仪式，但还没有领取结婚证。此时，小红的娘家买了一辆车作为嫁妆，供小红的小家庭所用。这辆车是夫妻共同财产吗?

答案：不是!这辆车是在两人登记结婚之前小红娘家送的，若车辆登记在小红名下，则应属于小红的婚前个人财产。

情况三：小红和小刚领了结婚证，计划年底回老家举办婚礼。于是小红娘家给了小刚30万元的嫁妆。30万元嫁妆是夫妻共同财产吗?

答案：不一定。小红娘家是在登记结婚之后给的嫁妆，属于婚后赠与。如果赠与时没有明确的约定只赠给小红一人，该30万元属于夫妻共同财产。

嫁妆并不是法律概念，嫁妆的本质是女方父母对女儿的财物赠与，若嫁妆明确约定属于女方个人财产，离婚后当然可以带回嫁妆。关于嫁妆的归属问题依据相关法律可从以下几个方面进行判断：

嫁妆的归属问题

01 有夫妻财产约定时尊重夫妻双方的约定

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

02 区分婚前还是婚后

婚前：如果双方没有明确的夫妻财产约定，女方父母在婚前给女方的嫁妆（包括房产、车辆等财产），属于女方的婚前个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

婚后：女方父母在婚后给女方的嫁妆，如果没有明确是对女方个人的赠与，一般情况下属于男女双方的夫妻共同财产。如果女方父母赠与财物时明确是赠与给女儿一方的话，那么这笔嫁妆仍属于女儿个人财产。

03 ①冰箱、彩电等日常家用产品

如是婚前购买，则属于女方个人财产；如是婚后购买则属于夫妻共同财产。

②房产

婚前购买：如是女方父母全款购置房产登记在女儿名下，则属于女方个人财产；如是女方父母部分出资购房登记在女儿名下，则父母该部分出资为对女儿婚前个人的赠与，婚后夫妻共同还贷的，还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

婚后购买：如是父母全款购置登记在女儿名下，一般视为对女儿个人的赠与；如是女方父母部分出资登记在女儿名下，一般根据出资情况和性质具体判断；如是婚后双方父母出资登记在一方子女名下，分割时一般按照出资比例分割。

③戒指、项链等私人物件

因其具有人身专属性，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定的一方专用的生活用品属于个人财产，则该类嫁妆应属父母给女儿的个人财产。

④除前述所提到的嫁妆类型外

近几年也有父母购买大额保单作为女儿的嫁妆，这种情况，需要根据保单类型、投保人、被保险人、受益人的具体情况判断离婚时的归属。

离婚时嫁妆的分割

需要区分以下几点

1.如果嫁妆为婚前赠与女儿的存款，在离婚时能否要求返还则要看存款是否与婚后的财产发生混同的情况，或者该存款是否已在婚姻关系存续期间用于生活消费。如存在混同或已消费完毕，则要求全额返还的主张原则上不会获得法院支持，可主张依据财产的

2.对于父母婚后给女儿的嫁妆，如果没有明确的约定，根据法律规定属于夫妻共同财产的，离婚时应作为共同财产分割，但实际会考虑财产的

3.对于父母婚后给女儿的嫁妆，如果是明确赠与女儿个人的财产，则仍属于女儿个人所有，离婚时不予分割。

说完嫁妆问题，

咱们再来谈谈彩礼问题，

在婚约纠纷中彩礼能否退还？

法律对此又是如何规定的呢？

彩礼问题

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

释义

1．双方未办理结婚登记手续。我国结婚以登记为要件，未经登记婚姻关系不成立。此时，给付彩礼的人希望结婚的目的未达成，故为结婚而支付的聘金应予退还。

2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活。考虑到双方虽然办理结婚登记，但确未共同生活，夫妻双方未形成共同生活体，未享有夫妻关系中应有的权利，也未承担相应的义务，此时如果离婚，不退还彩礼对给付彩礼的一方有失公平，故此种情形下应退还聘金。

3．婚前给付并导致给付人生活困难。在实践中，经常出现一方当事人为了按照习俗给付彩礼，或者为了所谓“面子”支付大额彩礼，从而导致其本人甚至家庭生活水平急剧下降，甚至债台高筑的现象。离婚时，给付一方可能尚未能从给付彩礼导致的生活困境中摆脱出来，甚至未能还清因给付彩礼所欠债务，故此时应当返还彩礼。

除去上述三种法律明确支持退还彩礼的情况之外，彩礼是否返还应看具体法定情节，不是所有的彩礼都能要回来。以下几种情况彩礼不能要求返还：

（一）已经登记结婚并同居生活的。这种情形下因为已经达成了缔结婚约的目的，因此离婚后彩礼不能要求返还。

（二）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上或者同居生活期间生育子女的的情况，离婚后彩礼也不能要求返还。

（三）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的，离婚后彩礼不能要求返还。共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。

（四）在婚约存续期间，婚约当事人死亡的情况，离婚后彩礼不能要求返还。但是，在死亡前已经起诉的应予除外。

关于嫁妆及彩礼的法律知识你都明白了吗？

综合：株洲市石峰区人民法院、湖南高院

哪些属于夫妻共同财产？

　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《民法典》第一千零六十五条??男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　民法典婚姻家庭编司法解释（一）

　　第二十四条 民法典第一千零六十二条第一款第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

　　第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；

　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

　　第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

　　第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

声明：转载此文是出于传递更多信息、利于普法之目的。若有

　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《民法典》第一千零六十五条??男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　民法典婚姻家庭编司法解释（一）

　　第二十四条 民法典第一千零六十二条第一款第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

　　第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；

　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

　　第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

　　第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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