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很多朋友对于如何在农村买地建房和农村自建房办理不动产流程2021不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

城市户口，有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地城里人能到农村合法买地建房吗想把户口迁回农村老家买地建房，政策允许吗有什么方法可以在农村买到宅基地呢自己在县城里买地盖房需要满足什么条件农村自建房办理不动产流程2021我是城镇户口的，想在城郊农村买块土地建房子，应该怎么购买土地，建房需要报建吗城市户口，有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地谢邀！城市户口，有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，农村实行“一户一宅”政策，而且宅基地是禁止买卖的，这一点毋庸置疑！恐怕很多城市户口的人都有着和问主一样的想法，那就是啥时候也能在农村去买一块宅基地或者是到农村去买一幢房子住，过上悠闲的田园生活。但是，在眼下看来，这样的想法终究只能是想法而已，毕竟国家对农村宅基地的管控还是非常严格的，除了农村户口，城市户口根本就沾不了农村宅基地的边。

我们先来看看在农村买房子和宅基地合法吗？

《中华人民共和国土地管理法》第二章明确规定，农村的宅基地是属于集体所有的；第五章也明确规定，农村村民村民一户只能拥有一处宅基地。同时，第二章还，民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。所以，既然宅基地所有权是属于村民集体的，那么就和城市户口的没关系了，就算是流转宅基地也只能在集体内部进行流转的。而且，农户对于宅基地也只是拥有使用权，你都没有所有权怎么可以卖宅基地呢？并且，个人卖集体的东西那肯定是不合法的。所以，不管你是农村户口还是城市户口，买卖宅基地都是不合法的。

那有的人说了，农村的房子和宅基地可是分开的，我不去农村买宅基地，我买房总可以吧？其实这个也是不可以的。《中华人民共和国土地管理法》第五章就规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。有了这样的规定，哪个农民还愿意把房子卖给你？卖了自己住在哪？而且，农村的房子虽然和宅基地是分开的，但是农村宅基地使用权是不能单独转让的，都是地随房一并转让。

况且，《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》也明确规定，是严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的。

所以，不管咋说，单论城市户口到农村买卖宅基地和房屋，咋样都是不可行的。但是呢，如果实在想住农村的房子，其实还是有些可以变通的办法的。

第一，你通过某种方式由居民变为农民。

如果你之前是居民，但是你能将户口迁到农村变成农村户口，那么你就可以在本集体内部进行宅基地的流转和房屋的买卖。但是，按照现在的情况，这种可能性微乎其微。

第二，你和农村人结婚。

虽然你是农村户口，但是你找个农村户口的人结婚，那么你的对象就是村集体成员，他就可以享受关于农村宅基地的相关权益，就算是以他的名义买卖房屋、流转宅基地也是可以的，这样不就圆了你农村房屋的梦了吗？

综上所述，城市户口到农村买房、流转宅基地肯定是违法的。但是呢，可以通过变更户口性质和与农村人结婚的方式进行变通。不过，小焦还是提倡与农村人结婚这种变通方式，毕竟“非转农”难度可是相当大。

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】!!!

城里人能到农村合法买地建房吗政策不允许！1、无权享有。

《物权法》宅基地使用权的取得，行驶和转让，适用《土地管理法》的法律和国家有关规定；

《土地管理法》农民集体所有的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。

2、买卖无效。

《合同法》违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

3、法律不保。

《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》，农民住宅不得向城市居民出售，不得批准城市居民在农村集体土地建住宅，有关部门不得违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》，农村住宅用地只分配本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅。

总之，对于“城里人去农村买地自己盖房”这类问题，从申请－办批－登记－发证，每一个环节都过不了，私自交易、房子盖好了之后，也随时会面临收回－拆除－罚款。

想把户口迁回农村老家买地建房，政策允许吗把户口迁回到农村的可能性几乎为零。因为多少年以来，一直是从农村把人口往外迁，从没有人愿意往农村迁。以先前的政策，城市户口是不允许转到农村的。现在虽然说没有户口限制，也不分城市户口与农村户口了，但是你的户口想转到农村也是几乎不可能。

因为现在都看得到，农村耕征收，村庄拆迁，如果是那个村庄的人的话，就有着很大的经济利益。即便是没有拆迁，未来农民没有人种地了，村民的土地会出租给愿意种地的人。这样以来村民就成了小股东。你现在回到农村，试问一下，村季会同意吗？你回去就是分他们的利益。

当然，也不是绝对，比如两个人结婚，另一方的户口就可以迁到村里，这是政策允许的。而迁到城市的人想再迁回来，没有政策支持。

再说买地建房的问题。村里的宅基地很紧张，一般没有多余的可以卖给你。而耕不能用来建房，如果建了面临随时拆违建的可能。现在的耕地几乎没有人去建房，宁愿去城市买房。因为不合法，不合法就是违建，就可以随时拆除。

如果有父母还在老家，以父母的名义买宅基地建房。如果父母不在了，不是村里户口的人不要随便买宅基地建房，因为面临政策风险。法律规定，没有农村户口的人不准在农村建房。

有什么方法可以在农村买到宅基地呢有什么办法可以在农村买到宅基地呢？答案是，直接买宅基地办不到，但可以曲线救国，通过其他方式获取农村宅基地的使用权。我国宅基地管理办法明确规定，宅基地是不允许买卖的，只能通过申请、继承、转让、遗赠等方式取得。所以，只能在尊重法律法规的前提下，通过改变自己的身份的方法，获取农村宅基地使用权。

第一条，把自己变成农村户口。怎么能把自己变成农村户口呢？这你得想办法了，如果你是年轻人，可以去农村找个媳妇，倒插门，把自己的户口也落入农村，上门当半子，就在那里生活，那按照规定，你媳妇就可以免费申请农村的宅基地了。这样，你赚了个媳妇，还赚到了农村的新鲜空气，还可以不用花钱拥有农村宅基地的使用权，这是上上策。如果你是离退休人员，可以到县级以上政府找找门路，把自己的户口重新落回农村，这样也可以申请宅基地使用权。另外，你可以到农村投资发展，帮助农民脱贫致富，只要对农村做出较大贡献，和广大农村处好感情，农村也有可能接受你为本集体经济以内的成员，把户口迁移过去。这一方法，在改革开放初级乡镇企业招聘人才时经常用到。总之，到哪个村去落户口，要经过当地村委会和村民代表会议讨论通过，用什么办法，你自己考虑。

第二条，你可以通过继承或遗赠等方式取得。假如你农村没有父母，没有老房子，怎么继承呢？农村有的是孤寡老人，他们名下都有房子，他们老了需要有人赡养，如果没人赡养的话，他们老了会被当地送到敬老院，去世后房产归公。如果有人赡养，可以签定赡养协议，去世后房产归赡养人。所以吗，你懂得，可以花点本钱，把老人接你家里赡养，让老人以协议、遗书等方式，将该房产赠给你。只要你有了房产的所有权，根据地随房走的政策，这宅基地使用权也就归你了。

哈哈，也许你会说，晏子教你的都是馊主意，又是让你到农村找岳母，又是让你到农村认干爹的，这些办法不可行。那么，如果这个办法不可行，你就别打农村宅基地的主意了，宅基地的所有权归集体，私人不可以随便买卖，城市人更是明确不允许到农村购买房屋和宅基地，你干嘛非得打农村宅基地的主意呢？真想去农村养老或者暂住，可以到农村租个房子养老，花钱还不多。甚至，如果你不在意房子是否能过户，你就尽管买个农房来住，反正也便宜，只是不受法律保护，遇到纠纷时买卖行为无效而已。别想那么多，人生就那么几十年，老了想去农村养老，就不用管这房产的拥有权，能住就行，死了以后爱是谁的是谁的，豁达一些，想干一些，就没有那么多纠结了，就不用挖空心思想到农村购买宅基地了。

自己在县城里买地盖房需要满足什么条件有什么办法可以在农村买到宅基地呢？答案是，直接买宅基地办不到，但可以曲线救国，通过其他方式获取农村宅基地的使用权。我国宅基地管理办法明确规定，宅基地是不允许买卖的，只能通过申请、继承、转让、遗赠等方式取得。所以，只能在尊重法律法规的前提下，通过改变自己的身份的方法，获取农村宅基地使用权。

第一条，把自己变成农村户口。怎么能把自己变成农村户口呢？这你得想办法了，如果你是年轻人，可以去农村找个媳妇，倒插门，把自己的户口也落入农村，上门当半子，就在那里生活，那按照规定，你媳妇就可以免费申请农村的宅基地了。这样，你赚了个媳妇，还赚到了农村的新鲜空气，还可以不用花钱拥有农村宅基地的使用权，这是上上策。如果你是离退休人员，可以到县级以上政府找找门路，把自己的户口重新落回农村，这样也可以申请宅基地使用权。另外，你可以到农村投资发展，帮助农民脱贫致富，只要对农村做出较大贡献，和广大农村处好感情，农村也有可能接受你为本集体经济以内的成员，把户口迁移过去。这一方法，在改革开放初级乡镇企业招聘人才时经常用到。总之，到哪个村去落户口，要经过当地村委会和村民代表会议讨论通过，用什么办法，你自己考虑。

第二条，你可以通过继承或遗赠等方式取得。假如你农村没有父母，没有老房子，怎么继承呢？农村有的是孤寡老人，他们名下都有房子，他们老了需要有人赡养，如果没人赡养的话，他们老了会被当地送到敬老院，去世后房产归公。如果有人赡养，可以签定赡养协议，去世后房产归赡养人。所以吗，你懂得，可以花点本钱，把老人接你家里赡养，让老人以协议、遗书等方式，将该房产赠给你。只要你有了房产的所有权，根据地随房走的政策，这宅基地使用权也就归你了。

哈哈，也许你会说，晏子教你的都是馊主意，又是让你到农村找岳母，又是让你到农村认干爹的，这些办法不可行。那么，如果这个办法不可行，你就别打农村宅基地的主意了，宅基地的所有权归集体，私人不可以随便买卖，城市人更是明确不允许到农村购买房屋和宅基地，你干嘛非得打农村宅基地的主意呢？真想去农村养老或者暂住，可以到农村租个房子养老，花钱还不多。甚至，如果你不在意房子是否能过户，你就尽管买个农房来住，反正也便宜，只是不受法律保护，遇到纠纷时买卖行为无效而已。别想那么多，人生就那么几十年，老了想去农村养老，就不用管这房产的拥有权，能住就行，死了以后爱是谁的是谁的，豁达一些，想干一些，就没有那么多纠结了，就不用挖空心思想到农村购买宅基地了。

农村自建房办理不动产流程2021和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。

一般农村房屋房产证办理流程如下：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地察看，同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

一般需要提供以下资料：

1、本人户口本，身份证。

2、建房申请。

我是城镇户口的，想在城郊农村买块土地建房子，应该怎么购买土地，建房需要报建吗朋友这个问题很难办的，需要找很多方面的关系的，即使办下来了也不是万无一失的，有法规规定的！根据《土地管理法》第八条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

”第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理”《物权法》第153条明确规定的“宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定”规定，城镇居民购买农村民房是我国法律所禁止的，其买卖合同是无效的。

文章分享结束，如何在农村买地建房和农村自建房办理不动产流程2021的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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